Einfamilienhaus zum Kauf 617.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Bendestorf 21227

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Frau Ilona Vierth

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit 135m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem 1100 m² großen Grundstück in 21227 Bendestorf

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca.900 m² großen Grundstück in Brande-Hörnerkirchen. Das Haus wird Stein auf Stein massiv in einer weißen Mineralputzvariante gebaut, kann jedoch auf Kundenwunsch - gegen Mehrpreis - mit einer Vollverblendfassade gebaut werden. Die Mineralputzvariante kann auch farbig- gegen Mehrpreis- angeboten werden.

Die 136 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 76 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 16 m² großen Gästezimmer und einem Gäste - WC.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das ca. 60 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Badezimmer verfügt.

Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Sowie mit Fenstern, um Tageslicht in diesen Räumen zu erhalten.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert und mit einem Speicher - gegen Mehrpreis hinzugekauft werden.

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC - gegen Mehrpreis - mit einer Dusche auszustatten.

Der energetische Standard beläuft sich auf GEG mit einer Luft-,, Wasser-, Wärmepumpe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bendestorf (21227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Bendestorf liegt etwa 25km südlich der Freien und Hansestadt Hamburg im niedersächsischen Landkreis Harburg. Sie ist mit rund 2.400 Einwohnern die zweitgrößte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Jesteburg.

Das Leben in Bendestorf mit seiner herrlichen Landschaft und Wohnumgebung vor den Toren Hamburgs bietet eine gute Infrastruktur: ein kleines Einkaufszentrum/Edeka-Markt, Dienstleistungsangebote, Arztpraxen, Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Freiwillige Feuerwehr mit Jugend- und Kinderfeuerwehr und eine lebendige Kirchengemeinde. Die Freizeitmöglichkeiten in den Vereinen sind sehr vielfältig und das beheizte Freibad ist ausgesprochen beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

617000 €

4.536,76 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % - 12.800,00 €
- auf den Grundstückskaufpreis und ist in dieser Kalkulation bereits beinhaltet.

Weitere Preisinformationen

* Schlüsselfertiges Einfamilienhaus
* 5 Zimmer
* 136 m² Wohnfläche
* 1100 m² großes Grundstück in einer 30er Zone
* Grunderwerbsteuer und Notarkosten
* Fußbodenheizung in jedem Raum bis auf HWR
* Elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
* Luft – Wasser – Wärmepumpe
* Lüftungsanlage
* Bodengutachten
* Bodenplatte
* Erdarbeiten
* Einbruchsschutz
* Festpreisgarantie
* Bauzeitengarantie
* Sanitärausstattung
* Elektroausstattung
* PV – Anlage

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.536,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.322 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.111 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

Frau Ilona VierthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaf95x

Referenznummer: 21227-IV-EFH-11/24