Haus zum Kauf

78000 €78.000 €650 €/m²

Finanzierung ab 323 €/Monat

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120 m²Wohnfläche

4.500 m²Grundstück

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Zschöpperitz, Göllnitz (04626)

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Das charmante, teilsanierte, verputzte Umgebindehaus mit hofseitigem Sichtfachwerk im Obergeschoss, wurde ca. 1850 erbaut. Es verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ca. 4.500 m² Grundstücksfläche. Außerdem gehört eine kleine Scheune, die im Untergeschoss über eine Waschküche, einen Heizungs- und einen Tankraum verfügt, sowie ein Nebengebäude mit Geräteraum, Werkstatt und zwei Gästezimmern und einer kleinen Garage, dazu.
Der wunderschöne große Garten mit diversen alten Obstbaumsorten, zum Teil neu bepflanzt, mit zum Beispiel Kirsche, Quitte, Mirabelle, Birne, Pflaume und Apfel, verfügt auch über viele verschiedene Beerensträucher. Dazu befinden sich hier ein Gewächshaus, Hochbeete, Blumenbeete und eine große Wiese. Insgesamt ist es ein wunderschönes Anwesen mit dem Charme einer historischen Anlage. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine Blockbohlenstube, ein Schlafzimmer mit zwei Blockbohlenwänden, eine große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein kleines Bad mit Wanne und WC und ein Flur mit Zugang zum kleinen Keller. Die Haustür, massives Holz, wurde 2022 als Maßanfertigung eingebaut. Im Obergeschoss gibt es ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Fußbodenheizung sowie großer Schräge, einen geräumigen Flur, einen Abstellraum, ein separates WC und einen Zugang zum ausbaubaren Dachboden. Das Bad und die Küche wurden 2016 neu eingebaut, sodass eine abgeschlossene zweite Wohnung entstand.
Die neuen Fensterkästen sind noch nicht ausgestopft und angeputzt. Im Wohnzimmer sind die Kästen so vorbereitet, dass eine Dämmung der Wand möglich ist. Die Holzsprossenfenster im OG sind Maßanfertigungen und wurden 2019 eingebaut.
In den 90er Jahren erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Heidelberger Dachstein. Die Südseite des Wohnhauses, die Giebelseite, erhielt 2017 eine aufwendige Sanierung mit Wärmedämmung, einer Einblasdämmung. Die Wandstärke beträgt ca. 30 cm.
Die Elektrik ist überwiegend alt, der Sicherungskasten aber ist erneuert und aktuell.
Der Dachboden ist noch ungedämmt. Am Schornstein sind drei Öfen angeschlossen, diese wurden aber in den letzten Jahren selten oder gar nicht genutzt.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung