Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.851 €/m²

Finanzierung ab 3309 €/Monat

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6Zimmer

207,5 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

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Lörzweiler (55296)

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Das im Jahre 1870 erbaute Haupthaus mit Anbau wurde im Jahr 2005 kernsaniert und beeindruckt mit seiner traditionellen Architektur. Schon im Eingangsbereich des Erdgeschosses fällt die Treppe im marokkanischen Stil mit indirekter Beleuchtung ins Auge. Das freigelegte Fachwerk im Esszimmer und der danebenstehende Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der nahtlose Übergang in die geräumige, rustikale Bauernküche mit integrierter Sektbar lädt zu unvergesslichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Die maßgefertigte Kochfläche und die dazu passende Dunstabzugshaube, beide 1,20 m breit, unterstreichen die besondere Ausstattung. Ein separater Bereich, durch einen Flur abgetrennt, beherbergt ein Duschbad mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenstern. Schräg gegenüber liegt eine XXL-Speisekammer mit integrierter Abluft zur Neutralisierung von Lebensmittelgerüchen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknervorrichtung ergänzt das intelligent durchdachte Wohnkonzept. Im Weinkeller, erbaut im typischen rheinhessischen Stil, lassen sich zahlreiche Weine lagern. Das Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnliche Wohnlandschaft mit Platz für eine große Couch. Im neueren Anbau des Hauses befindet sich ein Raum mit wandhohen Tageslichtfenstern. Das Vollbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Wanne mit Massagefunktion und Farblichttherapie, sowie einer Dusche mit gefliester Sitzbank ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Parkettboden und hoher Zimmerdecke verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen praktischen Wäscheabwurf. Der Innenhof ist ideal für Grillabende geeignet. Besonders beeindruckend ist die angrenzende, großzügige Scheune, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihrem rustikalen Charme eignet sie sich hervorragend für Veranstaltungen wie Feiern oder Workshops. Die Scheune kann im Nachgang in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Ein einzigartiges Ensemble aus stilvollem Wohnen und historischen Details, mit viel Raum.

Sonstiges BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit
zur Verfügung.

FINANZIERUNG:
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WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren
Richtigkeit übernimmt GEWA Immobilien GmbH keine Gewähr.
Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist
die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst
durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags
rechtsverbindlich.

ÜBRIGENS....
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06136/9265340 Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen