Doppelhaushälfte zum Kauf 1.250.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Neuperlach München 81739

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Frau Eileen Söder-Garms

BF Bayerische Baufinanz GmbH

. IHR NEUES FAMILIENDOMIZIL . DHH NEUBAU . RUHIGE SÜD-LAGE NÄHE EUROPÄISCHE SCHULE IN PERLACH .

DAS IST IHR TRAUMHAUS (HAUS B)
PERFEKTE SÜD-LAGE:

Diese großzügige Doppelhaushälfte ist im modernen klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise.

Auf ca.139 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie viel Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen.

Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und der Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.

Wohnen und Arbeiten sind hier perfekt kombiniert.

Die Garage kostet 25.000,-- Euro inkl. ges. MwSt.

Im Untergeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden.

Haus A (West-Ausrichtung) kostet 1.298.000,00 Euro zzgl. Garage und 3,57 % Courtage inkl. ges. MwSt.

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
DIE BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.
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0171 1428281

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DIE PERFEKTE LAGE:

Perlach im Münchner Osten erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hat die perfekte Süd-Ausrichtung.

Nur 200 m sind es zum Bus und in 21 Minuten fahren Sie zum Münchner Hauptbahnhof. Die U-Bahn Therese-Giese-Allee (U 5) ist 700 m entfernt.

Perlach bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Supermärkte, Banken und Ärzte und das PEP sind schnell erreichbar.

Perlach ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Ihre Kinder sind hier geborgen und können sicher und behütet heranwachsen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zwei Kindergärten und die Grundschule. Drei Gymnasien und die Europäische Schule sind nur 500 m entfernt und zu Fuß odermit dem Rad schnell zu erreichen.

In Ihrer Freizeit können Sie sich im nahe gelegenen Ostpark und dem Michaelibad mit seinen schönen Außen- und Innenanlagen erholen. Für Ihre Kinder gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, Sportplätze und die Eislaufbahn.

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
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MOBIL: 01711428281

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1250000 €

8.992,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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8.992,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.656 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 9 - 18 Uhr und am Freitag von 9 - 16.30 Uhr unter
Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BF Bayerische Baufinanz GmbHGewerblicher Anbieter

Alexander-Fleming-Straße 111, 82152 Planegg

Frau Eileen Söder-GarmsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdm65f

Referenznummer: 14863