Haus zum Kauf

612000 €612.000 €2.983 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

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7Zimmer

187,3 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

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Mering, Mering (86415)

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Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt mitten in Mering nur eine Gehminute vom Marktplatz entfernt. Es unterteilt sich in eine Ladeneinheit und eine Wohnung, welche sich über zwei Etagen (1.OG und DG) erstreckt.

Wohnung:
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 108,48m², ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.März 2025 frei.

Ladeneinheit:
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss, welche eine Größe von 78,78m² aufweist, ist aktuell an ein modernes und geschmackvoll eingerichtetes Friseurgeschäft vermietet. Diese Ladeneinheit wird ebenso frei. Dies mit Wirkung zum Mai 2025.

Aktuelle jährliche Netto-Mieteinnahmen: 23.280,00€

Bei einer Neuvermietung beider Einheiten zum aktuellen Mietspiegel in Mering wäre ein jährliche Netto-Mieteinnahme von 27.500,00€ möglich.

Dieses Objekt würde sich aber auch hervorragend für Selbstständige eignen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Sonstiges Ausführliche Fragen beantwortet Ihnen gerne Herr Knut Griesemer unter 08251-204400 oder per Email über Direktanfrage.

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,16 m², Gesamtfläche: 203,42 m², vermietbare Fläche: 187,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 187,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 72.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.01