Einfamilienhaus zum Kauf

1495000 €1.495.000 €6.028 €/m²

Finanzierung ab 6172 €/Monat

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7Zimmer

248 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Rielingshausen, Marbach am Neckar (71672)

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Das repräsentative, dreigeschossige Einfamilienhaus wurde 2022 von einem renommierten regionalen Bauträger in solider Massivbauweise errichtet.

Die sich über drei Etagen erstreckende Wohnfläche ist mit moderner Fußbodenheizung sowie hochwertigem Eiche Dielen-Parkett und Design-Feinsteinzeug (60x60) ausgestattet.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung prägen das gesamte Erscheinungsbild der Immobilie. Die bodentief verglasten Fenster im Erdgeschoss eröffnen einen umfassenden Blick in den Garten.

Neben den sieben ansprechenden Zimmern bieten zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine erstklassige Einbauküche mit Kochinsel und große Abstellräume höchsten Wohnkomfort.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer, einen Ankleideraum und das stilvoll gestaltete Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und offener, bodentiefer Dusche.

Im Erdgeschoss lädt der knapp 53 m² große, bodentief verglaste Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine große, moderne Küche, einen Abstellraum und das Gäste-WC.

Das Untergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit ca. 25 m² und eigenem Zugang von Außen, einen Fitnessraum, den Technikraum, ein Gäste-Badezimmer, sowie einen ca, 3,6 Meter hohen Kellerraum.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die große Garage mit ca. 56 m² und Wallbox, die Platz für bis zu 3 PKW, Fahrräder und Motorräder bietet. Ein zusätzlicher Dachboden schafft weiteren großzügigen Stauraum z.B. für nicht alltäglichen Gebrauchsgegenstände wie Koffer.

Das Grundstück erstreckt sich über 485 Quadratmeter und besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit durchdachter Hecken- und Mauergestaltung, um eine hohe Privatsphäre sicherzustellen. Eine Ost-Terrasse ermöglicht Ihnen den Genuss der Morgensonne, während die geräumige West-Terrasse ideal ist, um beim Sonnenuntergang gemeinsam mit Familie und Freunden den Feierabend zu genießen.

Umgeben von viel Grün und großzügigem Abstand zu den Nachbarn, bietet das Haus auch dank seiner leicht erhöhten Lage Privatsphäre und ist zugleich von der Straße abgeschirmt. Der neuwertige Zustand der Immobilie erlaubt Ihnen einen sofortigen Einzug, ohne erforderliche Modernisierungsmaßnahmen.

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