Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Kupferdreh Essen 45257

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

Thorsten Schran

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Kupferdreh

Die hier exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrparteienhauses in Essen-Kupferdreh, welches ca. im Jahr 1975 in einer massiven Bauweise errichtet wurde.
Neben den Nutzräumen Küche, Diele und Bad, stehen Ihnen ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Im Wohn- und Essbereich besteht die Möglichkeit, sich einen Arbeitsbereich für das Homeoffice einzurichten. Der vorhandene Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört noch eine Sondernutzungsfläche im Garten zu der angebotenen Wohnung.
Die Wohnung ist seit ca. 2023 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und macht einen modernen Eindruck. Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden größtenteils die Fenster in der Wohnung ausgetauscht, welche alle mit Außenrollläden ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper im Badezimmer.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
vermietet

Lage

Kupferdreh, Essen (45257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich in Essen-Kupferdreh. Kupferdreh ist einer der beliebtesten Stadtteile Essens und liegt im Südosten der ehemaligen Kulturhauptstadt. Viele Grünflächen sowie die Nähe zum Baldeneysee sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Im Personennahverkehr ist Essen-Kupferdreh an die S 9 von Haltern am See nach Wuppertal über Bottrop, Essen und Velbert-Langenberg angebunden. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell und bequem zu den Anschlussstellen der A 52 und A 44. Essen hat sich auch durch Glanzlichter, wie das Museum Folkwang, die Zeche Zollverein oder auch mit der neuen Philharmonie einen Namen als Kulturstadt gemacht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Raum Essen z. B. im Grugapark oder rund um den Baldeneysee reichlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.191,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 490,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.191,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten SchranDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkx35z

Referenznummer: 635796