Stadthaus zum Kauf 489.000 € 8 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Bürgeresch Oldenburg 26123

Monat
8Zimmer
175 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Herr Frank Cornelis

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis Frank

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Repräsentative Stadtvilla (2-3-Parteienhaus) in Oldenburg-Donnerschwee

Leben in außergewöhnlichem Flair - ein Juwel in Donnerschwee.

Die wunderschöne und charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1927 mit einem Anbau aus dem Jahre 1970 lässt bei jedem "Altbau-Liebhaber" das Herz höherschlagen.
Hohe Decken, große Fenster und originale Holztreppen sind nur drei der vielen Gründe, sich nach einer solchen Immobilie "die Finger zu lecken".
Diese hochwertige Stadtvilla befindet sich in familienfreundlicher Umgebung von Oldenburg. Die harmonische Fassadengestaltung strahlt schon von weitem Wohnkultur und Geborgenheit aus.
Hier wird schönes Wohnen in einladender Form inszeniert. Der Innenbereich bietet eine Menge Wohnfläche und großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 420 Quadratmetern, einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern bietet Ihnen diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnerlebnis.

Dieses wunderschöne Zweiparteienwohnhaus in gehobener Klasse kann eigengenutzt, aber auch fremdvermietet werden, da sie mieterfrei übergeben wird. Das Dachgeschoss ist ausbaubar, verfügt über einen eigenen Eingang und kann dadurch als Dreiparteienhaus genutzt werden.

Auch der gut durchdachte Grundriss gibt diesem schönen Zuhause eine besondere Note.

Das Erdgeschoss ist komplett renoviert worden

Im 1. Obergeschoss lädt sie eine 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung ein, die mit einem tollen Balkon versehen ist.

Das inspirierende über 420 m² große Grundstück ist ein weiteres Highlight. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
voll erschlossen

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Lage

Bürgeresch, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Citynah und trotzdem in ruhiger Lage leben - das bietet diese Immobilie.
Der Stadtteil Donnerschwee liegt im Norden Oldenburgs und gehört zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt. Denn hier genießt man alle Vorteile innenstadtnahen Wohnens und lebt trotzdem ruhig im Grünen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung.
Der Hauptbahnhof ist keine 1.000 Meter entfernt.
Besonders attraktiv ist der Norden Oldenburgs für Familien mit Kindern, die hier ein gutes Umfeld und viele Angebote vorfinden. Die Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen Menschen aus dem gesamten Stadtbereich an.
In und um Donnerschwee gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur ist ein Pluspunkt für viele, die in diesem Gebiet leben.
Die Wege zum Einkaufen sind in Donnerschwee kurz,. Die große Angebotsvielfalt - von Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Lebensmittelläden ist für den Ortsteil charakteristisch.
Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung der Immobilie. Donnerschwee ist aufgrund der exzellenten Lage und Anbindung perfekt geeignet für Familien.
Oldenburg zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, und das zurecht!
Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt und Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Nach den Städten Hannover und Braunschweig ist sie die drittgrößte Stadt Niedersachsens

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.794,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.878 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis FrankGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Frank CornelisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc4k5k

Referenznummer: 41080106-069319