Praxisfläche zur Miete 500 € 1 Zimmer 15,8 m²<br/>Bürofläche Röthelheimpark Erlangen 91052

Praxisfläche zur Miete
500 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
15,8 m²Bürofläche

Herr Michael Steinacker

steinacker immobilien consulting

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Untermieter/in gesucht! Praxisraum im begehrten Röthelheimpark zu vermieten

Das Gebäude, ursprüngliche Nutzung als Stallungen der ehemaligen Artillerie-Kaserne, wurde im Jahr 1900 erbaut. Umfangreiche Sanierung und Umbau in Wohn- und Gewerbeeinheiten erfolgte im Jahr 2001, wobei großer Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen und einmaligen Charmes der Stallungsgebäude gelegt wurde. Das Gebäude steht heute unter Denkmalschutz.
Der angebotene Behandlungsraum in psychotherapeutischer Praxengemeinschaft wurde anläßlich eines Eigentümerwechsels im Jahr 2024 renoviert.
Gesucht wird idealerweise ein(e) psychologische/r Psychotherapeut/in oder Ärztin/Arzt mit Approbation. Keine Psychotherapie (HPG) nach dem Heilpraktikergesetz möglich.
Die Nebenkosten in Höhe von € 280.- werden pauschal erhoben, ohne jährliche Abrechnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Teeküche
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz

Lage

Röthelheimpark, Erlangen (91052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das citynahe Wohn- und gemischt genutzte Gewerbegebiet mit weitläufigen Grünanlagen erstreckt sich über ca. 5000 m² an der Konrad-Zuse-Straße und der Carl-Thiersch-Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und gewerbliche Arbeitsstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Buslinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

780 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

500 €

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt, verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir reagieren schnellstmöglich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, daß wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular weitere Informationen geben und Besichtigungstermine vereinbaren!
Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die wir vom Vermieter oder dessen berechtigtem Vertreter übermittelt bekommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

steinacker immobilien consultingGewerblicher Anbieter

Rankestr. 69, 90461 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Michael SteinackerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd6t57