Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

790000 €790.000 €3.575 €/m²

Finanzierung ab 3173 €/Monat

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7Zimmer

221 m²Wohnfläche

2.357 m²Grundstück

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Murrhardt, Murrhardt (71540)

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In einem der exklusivsten Wohnviertel von Murrhardt präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die alle Ansprüche an Stil & Raum erfüllt. Das 1963 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich auf einem großzügigen Anwesen von insgesamt 2.357 m² Die beeindruckende Wohnfläche von ca. 221 m² verteilt sich auf 7 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Im Jahr 2007 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, Kellerräume und teilweise der Wasserleitungen und Heizkörper sowie einige Fenster .

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Murrhardt, welche für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorteile einer freundlichen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur haben.

Im Erdgeschoß befindet sich neben 3 großen Kellerräumen eine kleine Wohneinheit mit Bad, WC und Küche, welche sowohl für Gäste als auch für generationsübergreifendes Wohnen bestens geeignet ist.

Große Fensterfronten durchfluten die Wohn- und Schlafräume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Terrasse lädt dazu ein, die umwerfende Umgebung zu genießen.

Bauträger-Möglichkeit: Ein besonderes Highlight für potenzielle Bauträger: Das Grundstück kann in drei Flurstücke geteilt werden, wobei bereits erste Gespräche mit der Baubehörde bezüglich dieses Vorhabens geführt wurden. Die Möglichkeit, drei Einfamilienhäuser auf diesem Grundstück zu realisieren, bietet interessante Perspektiven für Investoren im Immobilienbereich.
Erste Varianten wurden mit dem Baurechtsamt bereits besprochen.

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Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 298,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung