Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €2.032 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wahlbezirk 112, Nordhorn (48527)

Dieses sehr charmante Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße des Nordhorner Stadtteils Bookholt (vorderer Teil). Um das Haus herum genießen Sie ein sehr gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker). Die Euregio-Klinik ist ca. 500 Meter entfernt.

Der Grundriss bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche. Von der Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit gelangt man in den schönen Garten mit überdachtem Freisitz, einer Terrasse und mehreren Sitzgelegenheiten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Bad im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss des Hauses gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Durchgangszimmer/Ankleide, ein Bad und einen Abstellraum. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet theoretisch eine Ausbaureserve.

Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre und Platz für Hobbies und Freizeit. In der Garage finden ein PKW sowie Fahrräder und Gartengeräte Platz.

Das Haus ist von solider Substanz und bietet viel Charme. Ein paar Dinge müssen modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht werden und dann hat z.B. eine junge Familie eine traumhafte Perspektive für die Zukunft.

Herzlich willkommen in Nordhorn, der charmanten Kreisstadt im Südwesten Niedersachsens. Die Stadt ist mit ihren 57.090 Einwohnern (Stand Januar 2024) eine große Mittelstadt und liegt in der wunderschönen Grafschaft Bentheim, direkt an der niederländischen Grenze. Das Einfamilienhaus, auf das Sie Ihr Augenmerk gerichtet haben, befindet sich im nördlichen Stadtteil Bookholt, nur 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Bookholt bietet ein städtisches Flair und ist ein idealer Ort, um eine Familie zu gründen und zu wachsen.

Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation in Nordhorn ist nur 1,9 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für kürzere Strecken empfiehlt sich die Bushaltestelle Kistemakerstraße, die lediglich 300 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.

Einkaufen ist in Bookholt ein Kinderspiel. Die Nähe zu drei Supermärkten und einer Bäckerei sorgt für eine optimale Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Alltagsbedarfen.

Bildung und Freizeit sind in diesem Stadtteil von großer Bedeutung. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten im Umkreis, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sobald Ihre Kinder schulpflichtig sind, können sie die fußläufig erreichbare Grundschule besuchen. Für weiterführende Bildung steht eine Oberschule zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Gesundheit Ihrer Familie liegt Ihnen am Herzen, und Nordhorn bietet eine Reihe von Einrichtungen, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Im Umkreis befinden sich ein Krankenhaus, eine Gastroenterologie und mehrere Arztpraxen - allesamt nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es drei Apotheken in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

In puncto Kulinarik ist Bookholt ebenfalls bestens ausgestattet. Die Nähe zu mehreren gastronomischen Einrichtungen bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen.

Als Immobilienmakler mit Erfahrung möchte ich Ihnen ein umfassendes Bild des Standorts vermitteln. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht Bookholt zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Ein Einfamilienhaus in dieser Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die Gelegenheit, in einer sicheren und komfortablen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstiges Der überdachte Freisitz ist nachträglich mit Fensterelementen geschlossen worden, was nicht in der Bauakte als genehmigt zu finden ist. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1986