Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €603 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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12Zimmer

330 m²Wohnfläche

1.016 m²Grundstück

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Berschweilerstraße 8, Marpingen, Marpingen (66646)

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Video zur Immobilie: https://youtu.be/H2cvFMuRyh8

Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Durch die integrierte Gewerbeeinheit im EG, haben Sie hier die Wahl, ob Sie diese als Gewerbeeinheit nutzen oder zu Wohnraum umbauen. Hierbei stehen Ihnen viele Möglichkeiten der Umgestaltung offen, da das ehemalige Ladengeschäft mit Trockenbauwänden aufgeteilt ist und somit einfach wieder neu errichtet werden kann.
Von der Gewerbeeinheit hat man direkten Zugang zu den im Keller befindlichen WC-Anlagen, sowie einem großen Lagerraum, welcher auch von Außen zugänglich ist. Ein Zugang vom Ladengeschäft zu den Wohneinheiten in der anderen Haushälfte ist grundsätzlich auch möglich.

Die restliche Fläche im EG, OG und DG des Gebäudes ist offiziell als Wohnfläche ausgelegt. Hier könnte man durch geschickte Aufteilung, mehrere Wohnungen installieren.

Das Dachgeschoß ist über das gemeinsame Treppenhaus begehbar. Hier befinden sich 2 Zimmer sowie ein Raum im Rohbauzustand, welcher als Ausbaureserve zu Wohnraum ausgebaut werden kann.

Im Kellergeschoss befinden sich u.a. auch mehrere Technik-/Abstellräume.

Grundsätzlich könnte man im gesamten Gebäude mindestens 6-7 Wohneinheiten installieren. Hierzu sind bauliche Maßnahmen notwendig.

Es besteht die Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs eines gegenüberliegenden Grundstücks (572m²) als Stellplatzreserve oder zu anderen Zwecken.

Sonstiges BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, E-Mail, Telefon-Nr.) AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!

Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
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Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!

Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Stichworte Sonstige Fläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 180,00 m², 3 Etagen