Version: 7.3.0Navigation überspringen

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
449000 €
4.829 m²Grundstück

Cord Lindhorst GmbH
Frau Dagmar Ebling
Cord Lindhorst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen und Gewerbe in bester Lage von Ganderkesee

Diese Liegenschaft befindet sich am Ortseingang der Gemeinde Ganderkesee auf einem teilweise parkähnlichem ca. 4.829 m² großem Grundstück. Das Hauptgebäude, in dem sich die Werkstatt befindet, wurde 1951 erbaut. 2005 wurde das gesamte Dachgeschoß zu einer Wohnung umgebaut. 1996 erfolgte ein Anbau, in dem sich eine weitere Wohnung befindet. Die große Garage mit vier Rolltoren und einem Anbau wurde 1961/1962 erbaut.
Werkstatt:
- ca. 199,19 m² groß
- Aufenthaltsraum von ca. 11,39 m²
- WC und Dusche
- 4 Garagen mit Rolltoren und Anbau ca. 139,2 m²
- die Kaltmiete beträgt monatlich 1.017,34 € - p.a. 12.208,08 €
Wohnung OG im Hauptgebäude:
- 5 Zimmer ca. 130m² groß
- Dachboden über die gesamte Fläche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- großer Garten
- die Kaltmiete beträgt monatlich 592,00 € - p.a. 7.104,00€
Wohnung im Anbau
- 2 Zimmer ca. 63,77 m² groß
- Badezimmer mit Badewanne
- nicht einsehbarer parkähnlicher Garten
- Abstellraum von außen begehbar
- die Kaltmiete beträgt monatlich 400,00 € - p.a. 4.800,00 €
Zu den Wohnungen gehört ein Carport (Baujahr 1992) mit den Maßen:
Länge: ca. 11,40 m - Breite ca. 6,00 m - Höhe: 2,815 m. Dieser bietet Platz für vier Autos.
Die Einnahmen für das gesamte Objekt belaufen sich p.a. auf 24.112,08 €. Das entspricht einem Faktor von 23.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Adelheider Str. 39, Ganderkesee I, Ganderkesee (27777)
Ganderkesee liegt zentral zwischen Bremen und Oldenburg mit einer schnellen Anbindung zu der Autobahn A1 Richtung Hamburg/Osnabrück und der B 75 Richtung Oldenburg. Die Gemeinde liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und hat ca. 32.000 Einwohner.
Im Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie zwei Grundschulen, Kindergärten, die Gesamtschule und das Gymnasium.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.112,08 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
23
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bemerkung:
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Besichtigungstermine:
Für Terminanfragen für eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Für evtl. Rückfragen können Sie gerne Kontakt mit Frau Ebling unter der
Büronummer 04221 - 28 90 281 aufnehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cord Lindhorst GmbH
Cord Lindhorst GmbHGewerblicher Anbieter
Oldenburger Str.62, 27753 Delmenhorst
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Dagmar EblingDein Kontakt
Online-ID: 2dht25l
Referenznummer: 697 (1/697)
Cord Lindhorst GmbH
Frau Dagmar Ebling
Cord Lindhorst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé