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Reihenmittelhaus zum Kauf
422000 €5.084,34 €/m²
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück
Augustinviertel, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Team Team Vertrieb
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
422000 €
5.084,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig/ nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential in Ingolstadt

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, das im Jahr 1964 errichtet wurde und sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Ingolstadt befindet. Das Haus verfügt neben dem Wohnbereich mit Küche, Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss über 3 weitere Zimmer sowie dem Hauptbadezimmer im Obergeschoss. Eine wunderbare Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, bietet der bereits genehmigte, ausbaufähige Dachraum mit ca. 27 m², der aktuell bereits wohnähnlich genutzt wird. Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse lässt Sie von Zuhause aus eine entspannte Zeit im Freien genießen. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum inkl. Technik sowie ein Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung.

Sie suchen ein gemütliches Haus, in dem Sie Ihren eigenen Wohnstil mit handwerklichem Geschick verwirklichen können? Dank der guten Bausubstanz eignet sich dieses Haus mit Ausbaupotential perfekt zur individuellen Gestaltung Ihres künftigen Eigenheims.

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Lage

Die ruhige, familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäuser besteht, zeichnet diese Immobilie aus. Hier können Sie abseits des Stadttrubels zur Ruhe kommen und genießen dennoch die Vorzüge, die der Ingolstädter Stadtteil Kothau seinen Bewohnern zu bieten hat - eine gute Nahversorgung, Verkehrsanbindung und individuelle Freizeitmöglichkeiten, um den Lebensalltag komfortabel und gut versorgt zu gestalten.

Einkaufsmöglichkeiten - 300 m
nächste Bushaltestelle - 250 m
Hauptbahnhof Ingolstadt - 1 km
Auffahrt zur Autobahn A9 - 1,3 km
Naherholungsgebiet Auwaldsee - 2 km
Altstadt Ingolstadt - 2,5 km

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 28,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.084,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter
Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen
Team Team VertriebDein Kontakt
Online-ID: 2gchp5k
Referenznummer: 6702#Wauym
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Team Team Vertrieb
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen