Reihenmittelhaus zum Kauf 422.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Augustinviertel Ingolstadt 85053

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Team Team Vertrieb

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential in Ingolstadt

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, das im Jahr 1964 errichtet wurde und sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Ingolstadt befindet. Das Haus verfügt neben dem Wohnbereich mit Küche, Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss über 3 weitere Zimmer sowie dem Hauptbadezimmer im Obergeschoss. Eine wunderbare Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, bietet der bereits genehmigte, ausbaufähige Dachraum mit ca. 27 m², der aktuell bereits wohnähnlich genutzt wird. Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse lässt Sie von Zuhause aus eine entspannte Zeit im Freien genießen. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum inkl. Technik sowie ein Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung.

Sie suchen ein gemütliches Haus, in dem Sie Ihren eigenen Wohnstil mit handwerklichem Geschick verwirklichen können? Dank der guten Bausubstanz eignet sich dieses Haus mit Ausbaupotential perfekt zur individuellen Gestaltung Ihres künftigen Eigenheims.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig/ nach Vereinbarung
Garage
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Augustinviertel, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige, familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäuser besteht, zeichnet diese Immobilie aus. Hier können Sie abseits des Stadttrubels zur Ruhe kommen und genießen dennoch die Vorzüge, die der Ingolstädter Stadtteil Kothau seinen Bewohnern zu bieten hat - eine gute Nahversorgung, Verkehrsanbindung und individuelle Freizeitmöglichkeiten, um den Lebensalltag komfortabel und gut versorgt zu gestalten.

Einkaufsmöglichkeiten - 300 m
nächste Bushaltestelle - 250 m
Hauptbahnhof Ingolstadt - 1 km
Auffahrt zur Autobahn A9 - 1,3 km
Naherholungsgebiet Auwaldsee - 2 km
Altstadt Ingolstadt - 2,5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964

Preise

Kaufpreis

422000 €

5.084,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.084,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

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Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 28,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen

Team Team VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gchp5k

Referenznummer: 6702#Wauym