Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.000 € 429 m²<br/>Wohnfläche 779 m²<br/>Grundstück Eilenburg Eilenburg 04838

Monat
429 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück

Frau Marie-Louise Fischer

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Solide Investition mit Potential: Mehrfamilienhaus in Eilenburg

Beeindruckendes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Projektentwickler! Mit einer Komplettsanierung im Jahr 2003 strahlt das Mehrfamilienhaus zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus. Treten Sie ein und entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Eilenburg, Eilenburg (04838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie im Herzen von Eilenburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit der malerischen Mulde nur 300m entfernt, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Kinderbetreuung ist mit einer Kita und Grundschule direkt vor Ort gewährleistet. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie das Zentrum und die vielfältigen Angebote der Stadt erkunden oder einen Ausflug in die nächste Stadt unternehmen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.766,81 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,26
Nettorendite Soll in %: 5,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.720,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.540,20 EUR

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x-fache Miete

23,45

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.766,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

729 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.339 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 429,03 m², Gesamtfläche: 429,03 m², vermietbare Fläche: 339,03 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 34.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 0.13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Marie-Louise FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxqe52

Referenznummer: HA2416494