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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
599000 €1.766,81 €/m²
429 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück
Eilenburg, Eilenburg (04838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HausHirsch GmbH
Frau Marie-Louise Fischer
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
599000 €
1.766,81 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,26
Nettorendite Soll in %: 5,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.720,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.540,20 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Solide Investition mit Potential: Mehrfamilienhaus in Eilenburg

Beeindruckendes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Projektentwickler! Mit einer Komplettsanierung im Jahr 2003 strahlt das Mehrfamilienhaus zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus. Treten Sie ein und entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

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Lage

Diese charmante Immobilie im Herzen von Eilenburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit der malerischen Mulde nur 300m entfernt, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Kinderbetreuung ist mit einer Kita und Grundschule direkt vor Ort gewährleistet. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie das Zentrum und die vielfältigen Angebote der Stadt erkunden oder einen Ausflug in die nächste Stadt unternehmen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 429,03 m², Gesamtfläche: 429,03 m², vermietbare Fläche: 339,03 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 34.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 0.13

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
23,45
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.766,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
728 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.280 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
partner badge
Partnerschaft
Frau Marie-Louise FischerDein Kontakt
Online-ID: 2gbew5m
Referenznummer: HA2416494
HausHirsch GmbH
Frau Marie-Louise Fischer
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen