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Wohnung zum Kauf
220000 €6.830 €/m²
1Zimmer
32,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Wüstenrot Immobilien
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien

Parkstadt Solln - Schönes Appartement zur Kapitalanlage

Das helle und freundliche Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in dem Stadtteil Parkstadt-Solln.

Die kompakte Wohneinheit steht mit ca. 32 m² für optimale Wohnraum-Nutzung. Dank der cleveren Grundrissplanung ist die 1-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Singles, als Zweitwohnsitz oder auch als interessante Kapitalanlage.

Das Appartement ist seit 2021 vermietet.

Die aktuelle Miete beträgt 590 € Kaltmiete + 190 € Nebenkostenvorauszahlung = 780 € Gesamtmiete

2003 wurde das Haus in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt und es wurden einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. 2022 wurde ein neuer Aufzug eingebaut.

Details zu den Sanierungen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss

Lage

Solln, München (81477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Parkstadt Solln liegt im Süden der Landeshauptstadt München.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter vom Objekt entfernt, mit dem Bus fährt man ca. 7 Minuten zur S-Bahn Station Solln oder ca. 8 Minuten zur nächsten U-Bahn Station Forstenrieder Allee mit Anbindung an die Linie U3. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium und Universitäten, sind alle Schulen in der näheren Umgebung vorhanden und können fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Zudem verfügt Solln über zahlreiche Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der Englische Garten und die Isar mit langen Spazier- und Wanderwegen am Ufer sind in 10 bis 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Des Weiteren lädt das Alpenvorland mit seinen Ski- und Wandergebieten sowie den zahlreichen Seen (Starnberger See, Ammersee, Staffelsee) zu einer ausgiebigen Freizeitgestaltung ein. Der Starnberger See ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona bieten weitere sportliche Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
220000 €
6.830,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.830,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leibstraße 14, 85540 Haar
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela SchreiberDein Kontakt
Online-ID: 2gdgr5p
Referenznummer: V-WBS-27-MS
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