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Studio zum Kauf 479.554 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247
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Studio zum Kauf 479.554 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247
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Studio zum Kauf
479554 €5.994 €/m²
Finanzierung ab 2006 €/Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Werde Eigentümer GmbH
Sebastian Ghesquier
Werde Eigentümer GmbH

Altbauwohnung im Samariterviertel - freie 2-Raumwohnung mit Balkon in Friedrichshain

GUT AUFGESTELLT MIT VIELEN ALTBAU-DETAILS
A translated exposé is available below the text

Hinter der eher unauffälligen Fassade der Samariterstraße 36 versteckt sich ein gemütliches Haus von 1899.
Hier bildet sich eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft mit 21 Miteigentümer:Innen verteilt auf 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einem Dachrohling.
Alle Wohneinheiten im Vorderhaus verfügen dabei über einen Balkon, und in den meisten Einheiten werden Sie noch die beliebten Stilelemente und Altbaudetails wie Dielenböden und Deckenstuck vorfinden.

Die aufteilende Eigentümer:in hat im Zuge der letzten Renovierungen der Sam36 nicht nur einen neuen Anstrich gegönnt, sondern die Fassade aufarbeiten lassen - inkl. neuem Bossenputz im Erdgeschoss. Auch das Treppenhaus wurde in einen wohlbehagenden Zustand versetzt: neuer Sisalteppich, eine neue Briefkastenanlage und neue Leuchten lassen den Eingangsbereich angemessen erstrahlen. Im Zuge energetischer Verbesserungen wurden bzw. werden alle Fenster im Gebäude erneuert.

Im komplett unterkellerten Innenhof entstehen eine neue Müllstandfläche und eine angemessene Anzahl von Fahrradstellplätzen. Mit großen Pflanzkästen wird der Hof auch noch eine intensive Begrünung erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LANGWEILIG? HIER? NIEMALS!

Das Samariterviertel zählt zu den beliebtesten Lagen in Berlin Friedrichshain, besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern gehört dieser Kiez zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Das Anfang des 20 Jahrhunderts entstandene Viertel liegt nördlich der Frankfurter Allee. Im Jahre 2008 wurde das Samariterviertel aus dem Status als Sanierungsviertel entlassen. Weit über 80% aller Häuser wurden saniert. Sanierung und Restauration von Altbauten, diverse Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Familien in dieses Wohnquartier. Im Norden wird der Ortsteil durch den gleichnamigen Volkspark, im Süden durch die Spree begrenzt. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden. Regelmäßig Sonntags findet auf dem Boxhagener Platz auch ein bunter Flohmarkt statt, welcher weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist.

Ein dichtes Netz an öffentlichem Nah- und Fernverkehr gewährleistet mit den U-Bahnhöfen Samariterstraße und Frankfurter Tor sowie mit der S-Bahnhof Storkower Straße gute Verbindungen zum Rest der City. Die gesamte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kitas sind gut fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
479554 €
5.994,43 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für die Kaufenden.
Provisionsfrei für die Kaufenden.
Laufende Kosten
Hausgeld
274 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.994,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bilder (und ggf. der Rundgang) zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes. Durch die WEG durchgeführte und/oder in Planung befindliche Maßnahmen sind im Preis bereits enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wichtiger Hinweis:
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

[URL="https://samariter36.de"]Objekt-Homepage[/URL] Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werde Eigentümer GmbH
Werde Eigentümer GmbHGewerblicher Anbieter
Töpferwall 2a, 17297 Röbel/Müritz
Sebastian GhesquierDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2un56
Referenznummer: WE241213-18#knP86P
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Sebastian Ghesquier
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