Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €3.372 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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4,5Zimmer

115,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Berufl. Schulzentrum, Kempten (87435)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kempten! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Stadt. Mit insgesamt 4,5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz wünschen.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll renoviertes Badezimmer, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Hinzu kommt ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort Ihres neuen Zuhauses abrundet. Der Wohnbereich kombiniert nahtlos Fliesen und Teppichboden und sorgt so für eine warme und einladende Atmosphäre.

Das gesamte Grundstück ist 4.838 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen für die Wohnung 15,14 / 1.000stel und für den Tiefgaragenstellplatz 0,36 / 1.000stel, somit insgesamt 15,5 / 1.000stel.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 8 m² im Keller - ideal für zusätzliche Lagerfläche. Das Hausgeld beläuft sich auf 493,92 € pro Monat, und die Wohnung ist ab einem nach Vereinbarung festzulegenden Zeitpunkt verfügbar.

Diese Wohnung bietet nicht nur genügend Platz und Komfort, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage in Kempten ganz in der Nähe des Forums.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 115,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,86 m², Bundesland: Bayern