Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.939 €/m²

Finanzierung ab 1741 €/Monat

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5Zimmer

142,9 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Saara, Nobitz (04603)

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Hier fehlt es an nichts: Große Wohnfläche, reichlich Zimmer, Doppelgarage (Wohnmobiltauglich), Pool, Teich, Brunnen, ca. 50 m² überdachter Freisitz mit Bar, Kamin und Jakusi, Gewächshaus, Gartenhaus usw.!- interessiert?

Das frei stehende Einfamilienhaus, ein Massivhaus vom "Typ HB5" mit ansprechender Optik und gelungener Raumaufteilung entstand 1984/ 1985 (Erstbezug 1985) mit Keller, einem Vollgeschoß und nicht ausgebauten Dachgeschoss, mit Flachdachbindern als Satteldach mit Prefa-eindeckung (z.Teil noch Schindeleindeckung), Giebel mit Schieferverkleidung, auf einem 990 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5 helle Zimmer, große Wohnküche, Bad/ WC, Flur, Diele, Balkon und Wintergarten mit einer Wfl. von rund 145 m² im EG. Besonders interessant, der helle Wintergarten in Süd-West- Ausrichtung mit Kamin. Anbau und Wintergarten mit Dachverlängerung wurden in späteren Jahren errichtet. Dazu wurden im zum Teil ebenerdigen UG rund 66 m² gewerblich als Büro genutzt. Darin enthalten sind ein großes Büro, Personalküche/ WM- Anschluss, Bad/ WC und Flur. Im Preis enthalten sind beide Einbauküchen. Heizung und diverse Wirtschaftsräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. An das große Wohnzimmer schliesst sich der massive, lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten und zum Pool an. Große Wohnküche, Koch- u. Essbereich bilden eine geräumige, offene Einheit.
Der großzügig angelegte Freisitz (Sommergarten) hinter dem Haus ist komplett überdacht, fast komplett verglast und verfügt über einen Jakusi, eine Bar und einen Grillkamin.

Zum Haus gehören ferner eine sich neben dem Haus befindliche, separate massive Doppelgarage mit rund 39 m (geeignet für Transporter/ Wohnmobile) sowie einem Doppelcarport vor den Garagen. Ein weiterer Stellplatz ist vor der ehemaligen Garagenzufahrt des Wohnhauses vorhanden. Auf dem Grundstück westseitig existiert ein großes Poolhaus mit etwa 55 m² Fläche. Daneben befindet sich eine Gartenlaube mit angeschlossenem Schuppen. Dazu gibt es auf dem Grundstück einen Gartenteich mit Brücke sowie ein stabiles Gewächshaus. Das trapezförmig geschnittene Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet (bis auf kleinen Teil straßenseitig) und gegen Sicht geschützt. Der Zugang zum Haus, die Stellflächen vor dem Carport und der Boden des Carports selbst wurden mit Betonplatten/ Betonpflaster befestigt, ebenso Zugang zum Poolhaus und die Terrasse des Gartenhauses. Treppe am Haus als geschlossen Massivtreppe mit Steinbelag und Holzgeländer. Die Fläche vor dem Haus wurde pflegeleicht, aber optisch ansprechend gestaltet. Der vordere Teil des Grundstückes wurde mit einem Holzlattenzaun, inkl. zweier Tore versehen. Separater Zugang mit Vordach in den Gewerbeteil im UG.

Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Grunde nur kleinere Renovierungsarbeiten bei Übernahme notwendig. Geignet als reines Wohnhaus oder für Wohnen und Gewerbe, auch interessant für Handwerker....

Wohnfläche: ca. 145,00 m² (inkl. anteiliger Balkonfläche)
Bürofläche (UG): ca. 66,70 m² (inkl. Bad/ WC, Küche, Flur, Büro)
Nutzfläche: ca. 140,00 m² (Dachboden, Wirtschaftskeller, Gartenhaus, Garage)

Sonstiges Sämtliche Medien (außer Erdgas, liegt in der Straße) liegen im Haus an, Abwasser über vollbiologische KKA, Fernsehen über SAT- Anlage (Glasfaser vorbereitet), Internet über DSL. Brauchwasser- Brunnen auf Grundstück vorhanden. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich.