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Wohnung zum Kauf
385000 €3.681,39 €/m²
3,5Zimmer
104,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit
Luftenberg an der Donau (4225)

IMMOVENCE GmbH
Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
385000 €
3.681,39 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

TOP 3 - Stadtnah Wohnen - Moderne und naturnahe Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem einladenden Balkon!

City Edge Retreat Apartments - TOP 3

Stadtnah Wohnen - Moderne und naturnahe Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem einladenden Balkon!

 

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese herausragende Eigentumswohnung aus dem exklusiven Immobilienprojekt "City Edge Retreat Apartments" vorzustellen, das aus insgesamt drei modernen Wohnungen besteht..

Das Top 3 zeichnet sich durch sein raffiniertes Raumkonzept aus und bietet mit seinen drei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-Essbereich reichlich Platz, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein Gefühl von Weite und Offenheit schätzen.

Der durchdachte Grundriss führt Sie in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der als Herzstück der Wohnung fungiert. Dieser zentral gelegene Raum strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die angrenzende Küche bildet einen nahtlosen Übergang und spiegelt das moderne Wohnkonzept wider.

Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie dienen als Rückzugsorte, in denen Sie entspannen und neue Energie sammeln können. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und das separat gelegene WC bieten eine beruhigende Ruheoase, in der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, frische Luft atmen und Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen.

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei eigene Parkplätze. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Fahrradraum außerhalb der Wohnung bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder saisonale Artikel.

 

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.

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Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.

 

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Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg.

Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer 0660 7056199 erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf [https://immoquelle.at/verkaufen-sie-ihre-immobilie/] machen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Stadt Linz in nur 16 Minuten und die Stadt Enns in 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem ist die Wohnung infrastrukturell bestens angebunden und bietet zahlreiche Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Bergen, Flüssen und Seen macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 503,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

IMMOVENCE GmbH
IMMOVENCE GmbHGewerblicher Anbieter
Vorchdorfer Straße 64, 4643 PETTENBACH
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Partnerschaft
Herr Matthias NussbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2dnyx5j
Referenznummer: OBGC2024022116251471543d15b298f
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Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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