Haus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 417,1 m²<br/>Wohnfläche 2.973 m²<br/>Grundstück Dinker Welver 59514

Monat
7Zimmer
417,1 m²Wohnfläche
2.973 m²Grundstück

Frau Beate Alteköster

Meermann Immobilien und Invest GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Resthof: 2 Idyllisch gelegene, liebevoll renovierte Fachwerkhäuser in Welver-Dinker

Dieser idyllisch gelegene Resthof besteht aus 2 Fachwerkhäusern, einem Mehrzweckraum (Partyraum), Gartenhäuschen, einem Nebengebäude (ca. 60 m²), einem Teich und einer gr. Garage (Scheune). Durch die S/W-Lage der Terrassen und des Gartens können Sie auch abends noch die Sonne genießen.
Aufteilung der Häuser:
Haupthaus:
gemütliches Wohn- Kaminzimmer mit offengelegtem Fachwerk, große Wohnküche mit Essbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, HWR
Nebenhaus:
außergewöhnliches Wohnzimmer mit mittig platziertem Kamin und offengelegtem Fachwerk, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit gr. Essberich, Tageslichtbad, Gäste-WC, HWR
Das Nebenhaus ist seit dem 01.11.2012 vermietet, die Jahreswarmmiete beträgt 10.200,-- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dinker, Welver (59514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dinker ist ein Ortsteil der Gemeinde Welver im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Gute Autobahnanbindung zur A2 und A44. Ein Kindergarten ist in diesem schönen, ruhigen Ort vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind in Welver (ca. 5 km) erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1853
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.186,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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1.186,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

974 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.455 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis Haupthaus: 252,0 kWh/(m²a), H, Bj. 1858, Gas, WW enthalten, gültig bis 06.07.2031
Energieausweis Nebenhaus: 189,0 kWh/(m².a), F, Bj. 1958, Gas, WW enthalten, gültig bis 06.07.2031

- Teich
- Partyraum (ca. 25 m²; Dach 2022, Fenster 2023 erneuert)
- Nebengebäude (ca. 60 m²)
- kl. Gartenhäuschen
- 1 gr. Garage (Scheune), ca. 52m²
- Bohrloch für Gartenbewässerung vorhanden
- Kamin im Haupt- und Nebenhaus

Renovierungsarbeiten:
Ab 2002 umfangreiche Renovierung beider Häuser:
- ca. 2004 Nebenhaus Holzfenster
- ca. 2010 Haupthaus Kunststofffenster,
- ca. 2011 Bad Nr. 2 mit gr. bodentiefer Dusche (Haupthaus, Obergeschoss)
- 2018 Heizung und Flüssiggastank
- ca. 2020 Fallrohre, Dachrinnen
- 2023 Zaun an einer Seite des Hauses erneuert
- 2024 Renovierung des Badezimmers Nr. 1, fast abgeschlossen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meermann Immobilien und Invest GmbH Gewerblicher Anbieter

Kletterpoth 11, 59457 Ort

10 Jahre Partnerschaft

Frau Beate AltekösterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fr3l5w

Referenznummer: 2656 (1/2656)