Wohnung zum Kauf 158.000 € 2 Zimmer 49,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Rothenburg Braunschweig 38120

Monat
2Zimmer
49,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Gian Luca Renner

nowo Immobilien GmbH

"Alles glänzt, so schön neu": sanierte Wohnung im Westen von Braunschweig

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,00 €.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand und beeindruckt zudem durch ihre schöne Aufteilung. Das Badezimmer und die Steigleitungen wurden 2023 saniert, sodass Ihnen diese Baustellen erspart bleiben. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage dienen. Eine Übergabe ist für das 2. Quartal in 2025 geplant.

BESICHTIGUNGEN FINDEN AM MITTWOCH, DEN 04.12.2024 AB 16:00 UHR STATT! Ihren Termin können Sie über das Exposé buchen.

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Lage

Rothenburg, Braunschweig (38120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Braunschweigs und ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern in einer Seitenstraße. Die Weststadt ist stadtnah, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. Nur einige Meter von dieser Immobilie entfernt bringt der Westpark, der Timmerlaher Busch und zahlreiche Feldwege die Idylle zu Ihnen nach Hause.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs...

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

158000 €

3.195,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

247 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.195,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.556 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 163, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

nowo Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kuhstraße 25, 38100 Braunschweig

Herr Gian Luca RennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpr25z

Referenznummer: 10275