Grundstück zum Kauf

650000 €650.000 €653,92 €/m²

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994 m²Grundstück

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Kladow, Berlin Kladow (14089)

Angenehme Ruhe, ein parkähnlicher Garten, wenige Schritte zum See und in den Wald und trotzdem eine gute Infrastruktur - was braucht man mehr?

Angeboten wird hier ein traumhaftes, knapp 1000 m2 großes Baugrundstück. Eine Bebauung ist nach Bebauungsplan möglich.
Der Ausbau des bestehenden Gebäudes, also ein Erweiterungsbau, ein Neubau über dem bestehenden Kellergeschoss, oder ein Abriss des Altbestandes und die Errichtung eines Neubau sind auf diesem Grundstück möglich.

Das Grundstück hat eine Südwest-Ausrichtung, ist rechteckig und weist eine GRZ 0,2 / GFZ 0,3 aus.
An der Straße liegen Strom, Gas, Zu- und Abwasser, sowie Telefon an.

Sie leben hier in einem Naherholungsgebiet: der Glienicker See, der Golfclub Gatow, der Sacrower See und der Kladower Hafen mit seinen Bierga?rten und kleinen Eisläden sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar.
In einer familienfreundlichen Wohnlage, mit Nähe zur wasserreichen Natur, partizipieren Sie ebenso an der familienfreundlichen Infrastruktur wie an der guten Anbindung an den städtischen Raum. Es gibt verschiedene Schulangebote, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und eine direkte Anbindung an die Metropole Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Berliner Ortsteil Kladow, im Süden von Spandau.
Kladow , ein dörflich anmutender Berliner Ortsteil umgeben von Wäldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker und Sakrower Sees auf der anderen Seite, zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aufgrund vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. dem Wassersport, Schwimmen, Reiten, Fahrradfahren, Wandern oder auch Golf aus. Der örtliche Fähranleger bringt bei schönem Wetter Ausflügler an den Hafen und in die nähere Umgebung. Sie tummeln sich in den Biergärten, Restaurants und Eisdielen an der Promenade oder gönnen sich einen Spaziergang zu einer der zahlreichen Badestellen an den Ufern der Havel oder des Sakrower oder der Glienicker Sees.
Auch gibt es zwei Campingplätze mit internationalem Publikum.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in Alt-Kladow oder auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow in gut sortierten Supermärkten oder Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung. Im dörflichen Ortskern des alten Kladow finden Sie in gepflegter Umgebung gleich mehrere Eisdielen und Restaurants, eine Bücherei und diverse Läden für den täglichen Gebrauch. Es besteht eine gute Versorgung über Fachärztepraxen und das anthroposophische Krankenhaus Havelhöhe. Für die Kleineren gibt es attraktive Spiel- und Sportplätze. Der bekannte Golfclub Gatow ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus X34 (Richtung Zool. Garten) und mit dem Bus 134 (Richtung Rathaus Spandau, Fernbahnhof) ist man sehr gut an die Innenstadt oder weitere Ziele angebunden. Mit dem Auto fährt man ca. 25 min. zum Kurfürstendamm, nach Potsdam sind es ebenfalls ca. 25 min. Die Lage bietet den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu den Angeboten der Städte Berlin und Potsdam.

Sonstiges Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de Stichworte GRZ: 02, GFZ: 03, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 46.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.90