Restaurant zum Kauf

490000 €490.000 €3.629,63 €/m²

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65 m²Gastrofläche

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Neuschwabing, München (80801)

Kurzbeschreibung München - Schwabing-West Objekt Dieses charmante Tagescafé befindet sich im Souterrain und überzeugt durch seine zentrale, jedoch ruhige Lage sowie eine idyllische Außenfläche. Die hochwertige, gepflegte Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre. Das Café verfügt über ein zweigeteiltes Gastraumkonzept mit Theken- und Sitzbereich sowie zwei Gästetoiletten. Ein separater Personalraum mit eigenem WC sowie zwei Kühlräume und ein Vorraum mit Garderobe ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommt eine voll ausgestattete Küche sowie ein zusätzlicher Lagerraum. Ein weiterer, direkt zugänglicher Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieser kann bei Bedarf auch separat vermietet werden. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche, der Lagerraum, der Personalraum sowie die WCs sind gefliest, während im restlichen Bereich hochwertiger und pflegeleichter Vinyl-Boden verlegt ist. Eine Vollkonzession inkl. Alkoholausschank ist vorhanden. Der Ablösebetrag für die vorhandene Ausstattung, darunter Küchengeräte, Kaffeemaschine, Tische, Stühle und weiteres Inventar, erfolgt nach Vereinbarung.

Das Café befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Schwabing, einem der beliebtesten Viertel Münchens. Die Adresse liegt in einer ruhigen, grünen Straße, die von Bäumen gesäumt ist und so eine entspannte und angenehme Atmosphäre bietet. Diese Umgebung schafft nicht nur ein gemütliches Ambiente für die Gäste, sondern auch eine ideale Kulisse für entspannte Pausen und gesellige Treffen.
Die Nähe zum Elisabethmarkt, der im September neu eröffnet wurde, bringt zusätzlichen Fußgänger- und Besucheraufkommen in die Umgebung. Dies erhöht die Sichtbarkeit und das Kundenpotenzial für das Café erheblich. Der Markt, bekannt für seine vielfältigen Stände und kulinarischen Angebote, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und sorgt für eine lebhafte Atmosphäre. Zusätzlich profitiert das Café von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Büros und Wohngebieten. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und macht das Café zu einem attraktiven Treffpunkt für eine breite Zielgruppe, die sowohl morgens auf dem Weg zur Arbeit, in der Mittagspause als auch nach Feierabend einen kurzen Besuch einplant. Die Kombination aus der ruhigen Lage und der Nähe zu lebhaften Bereichen wie dem Elisabethmarkt sorgt für eine optimale Balance zwischen Entspannung und Geschäftschancen.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Bayern