Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.775,25 €/m²

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3Zimmer

79,2 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Breitwiesergutstraße 42, Waldegg, Linz (4020)

PROFESSIONELL SANIERT - PERFEKT GESCHNITTEN - AB SOFORT BEZUGSBEREIT!

Hoch über der Stadt im 6. Liftstock befindet sich diese durch und durch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Haus Breitwiesergutstraße 42.

Neben dem tollen Ausblick bietet die Wohnung durch ihre westliche Ausrichtung auch richtig viel Licht.

Raumaufteilung

> Flur/Garderobe
> Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
> 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia
> Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
> Separates WC mit Waschbecken
> Abstellraum für Boiler und Waschmaschine

Direkt neben dem Hauseingang liegt eine XL - Einzelgarage (3,90 m breit und 5,60 m lang), die um € 30.000,- dazu erworben werden kann. Vor dem Haus stehen zusätzlich eine Vielzahl von kostenlosen Parkplätzen für die Bewohner zur Verfügung.

Darüber hinaus sind ein geräumiges Kellerabteil und ein Radraum vorhanden.

Vor dem Haus könnte die Infrastruktur nicht besser sein: ein Supermarkt und eine Busstation sind in unter 100 m Entfernung zu erreichen. Restaurants, Ärzte, Straßenbahn uvm. liegen ebenso in Gehdistanz.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung!
Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 88185588) freut sich auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,17 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage