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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
299000 €3.775 €/m²
3Zimmer
79,2 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Mario Feistritzer, MBA
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug nach Generalsanierung - 3 Zimmer und Loggia - Provisionsfrei!

PROFESSIONELL SANIERT - PERFEKT GESCHNITTEN - AB SOFORT BEZUGSBEREIT!

Hoch über der Stadt im 6. Liftstock befindet sich diese durch und durch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Haus Breitwiesergutstraße 42.

Neben dem tollen Ausblick bietet die Wohnung durch ihre westliche Ausrichtung auch viel Tageslicht.

Raumaufteilung

> Vorraum/Garderobe/Eingangsbereich
> Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
> 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia
> grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss

Direkt neben dem Hauseingang liegt eine XL - Einzelgarage (3,90 m breit und 5,60 m lang), die um € 30.000,- dazu erworben werden kann.
Vor dem Haus stehen aber eine Vielzahl von kostenlosen Parkplätzen für die Bewohner zur Verfügung.

Aktuell ist in den Betriebskosten noch ein kleines Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 6.000.- enthalten.
Dieses Darlehen läuft allerdings nur mehr bis Ende 2027 und ist im Zuge des Ankaufs zusätzlich zu übernehmen.

Darüber hinaus sind ein geräumiges Kellerabteil und ein Radraum vorhanden.

Vor dem Haus könnte die Infrastruktur nicht besser sein: ein Supermarkt und eine Busstation sind in unter 100 m Entfernung zu erreichen. Restaurants, Ärzte, Straßenbahn uvm. liegen ebenso in Gehdistanz.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung!
Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei unserem zuständigen Makler
Mario Feistritzer, MBA (feistritzer@projektas.at - 0650 / 90 70 230)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 6. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Fernblick
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Breitwiesergutstraße 42, Waldegg, Linz (4020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.775,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,17 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGGewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Mario Feistritzer, MBA
Herr Mario Feistritzer, MBADein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtfj56
Referenznummer: 2713/8069
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Mario Feistritzer, MBA
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé