Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

370000 €370.000 €7.708 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Fürstenried-West, München (81475)

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Fürstenried.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten und liegt ruhig in der Nähe des Forstenrieder Parks.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Stock.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und 3 weiteren Stockwerken

Die Wohnung ist vermietet.

Die Wohnung ist an eine ruhige zuverlässige Einzelperson vermietet.

Mietrückstände bestehen nicht.

Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt 48 m².

Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett in Stäbchenoptik ausgelegt.

Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt.

In der Küche ist ein hochwertiger PVC Boden verlegt.

Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest, so dass eine angenehme Atmosphäre für einen erfrischenden Start in den Tag entsteht.

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

In einer Nische im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der übernommen werden kann. Dieser ist sehr praktisch, da hier die Garderobe etc. verstaut werden kann. Der Einbauschrank bleibt in der Wohnung und kann mitgenommen werden.

Für die sonnigen Stunden erwarte sie ein kleinen Balkon, der zum Sitzen und Verweilen einlädt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, so dass man die Mittagssonne genießen kann.

Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.

Alle notwendigen Sozialräume wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.

Dieser ist großzügig bemessen und man kann mit jedem Auto dort parken!

Die Wohnung hat einen sehr schönen und tollen Grundriss und wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Die WEG verfügt über hohe Rücklagen, so dass zukünftige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten auch aus den Rücklagen finanziert werden können.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren von der Hausverwaltung immer wieder renoviert und macht insgesamt einen sehr guten und gepflegten Eindruck.

Derzeit wird die TG renoviert.

Die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt und werden dem neuen Eigentümer nicht in Rechnung gestellt.

Die Wohnanlage wird mit laut Energieausweis mit KWK Fernwärme fossil beheizt.


Ein gültiger Verbrauchsausweis aus dem Jahr 2018 liegt vor.

Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 162,8 kWh.

Die Energieeffizienzklasse beträgt F

Ein Energieausweis liegt vor und wird dem Interessenten vor der Besichtigung zugesandt.

Fürstenried ist ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Er liegt im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln.

Fürstenried liegt im Westen des Stadtbezirks 19. Die beiden in den 1960er Jahren erbauten Wohnsiedlungen Fürstenried Ost und Fürstenried West, die östlich und westlich an das namensgebende Schloss Fürstenried angrenzen, sind durch die nach Garmisch-Partenkirchen führende Bundesautobahn 95 voneinander getrennt. Zu Fürstenried werden auch die Siedlungen Kreuzhof und Neuforstenried sowie der auf ein historisches Anwesen zurückgehende Ortsteil Maxhof gezählt.[1]

Nördlich von Fürstenried liegt der Stadtteil Hadern mit dem Waldfriedhof, im Osten die Stadtteile Obersendling und Forstenried, im Süden der Forstenrieder Park und im Westen die Nachbargemeinde Neuried.


Fürstenried verfügt über eine ideale Anbindung an den A 95 und ist auch nur wenige Autominuten vom Starnberger See entfernt.

Auch kann man den Starnberger See und die Isar schön mit einer Radltour durch den Forstenrieder Park erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Die attraktive Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges Besichtigung: nach Vereinbarung mit Herrn Mändl.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die genaue Adresse nur bei Besichtigungswunsch und Angabe aller persönlichen Daten nennen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die
Richtigkeit wird nicht übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend und
unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen
Kauf-, oder sonstigen Vertrages ist die angegeben Provision verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister