Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2499000 €2.499.000 €2.229 €/m²

Finanzierung ab 10409 €/Monat

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1.121,4 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Hier befindet sich Ihr neues Investmentobjekt: ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.121,37 m² und einem Grundstück von 500 m². Das fünfgeschossige Haus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten, die alle vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 100.000 € erzielen.

Das Gebäude besticht durch seine schöne Fassade und den großzügigen Grundrissen der Wohnungen. Die 15 Wohneinheiten sind aufgeteilt in zwölf 3-Zimmerwohnungen und drei 2-Zimmerwohnungen. Die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Lagerfläche für alle Mieter.

Die Zentralheizung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen. Eine Balkonanlage wurde neu installiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Balkone und zwei Loggien im Dachgeschoss.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig. Hier erwarten Sie solide Mieterträge und eine ansprechende Rendite. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, im Nordosten von Leipzig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus, aber dennoch ist das Stadtzentrum von Leipzig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Sonstiges Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 1.121,37 m², Gesamtfläche: 1.121,37 m², vermietbare Fläche: 1.121,37 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen