Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €3.939,39 €/m²

Finanzierung ab 2701 €/Monat

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Lurup, Hamburg (22547)

Dieses 2008 als KFW 60-Haus erbaute, freistehende Einfamilienhaus im Toskanastil befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Teil des Hamburger Stadtteils Lurup. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit geringen Energiekosten. Die Außenfassade besteht aus massiven "Stein auf Stein" Baumaterialien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien. Auf drei Etagen befinden sich insgesamt sechs Schlafzimmer, Einbauküche, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Souterrain wurde besonders auf hochwertige Ausstattung geachtet. Hier wurde eine angenehme Raumhöhe von 2,50 m realisiert, die Räume sind gefliest und verfügen über ausreichend Tageslicht. Neben den Wohn- und Schlafräumen im Souterrain gibt es ein Badezimmer mit moderner Ausstattung, was das Untergeschoss auch als separate Wohneinheit nutzbar macht.

Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die bodentiefen französischen Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick und viel Tageslicht. Der Marmorkamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Edelstahlelementen und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss besticht das Haus durch einen umlaufenden Balkon. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie eine Gartenfläche mit Grillplatz.

Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe mit ca. 50 m Tiefenbohrung versorgt. Diese effiziente Energiequelle gewährleistet nicht nur eine kostengünstige, sondern auch nachhaltige Warmwasser-Versorgung und Beheizung des gesamten Gebäudes.

Das Objekt befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Teil des Stadtteils Lurup im Nordwesten Hamburgs. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viele Grünflächen aus, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen in der Nähe bieten schnelle Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen Elbgaustraße und Eidelstedt, von denen aus die Hamburger Innenstadt in 20-30 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer sind die A7 und die B431 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Hamburger Umland.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Lurup Center und die Elbgau-Passage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten. Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark Altona, einer der größten Parks Hamburgs, mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend