Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.595,63 €/m²

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5Zimmer

183 m²Wohnfläche

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Wolfpassing (3424)

Verkauft wird ein nicht fertiggestelltes Einfamilienhaus in 3424 Wolfpassing. Diese Lage des Hauses besticht durch seine idyllische Lage und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. 

Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Materialien für den Innenausbau sind teilweise vorhanden.

Der Ort Wolfpassing befindet sich im Bereich der B14 zwischen 

Klosterneuburg und Tulln und ist ein sehr kleiner an den Hängen eines Hügels gelegener Ort 

rund 30 km außerhalb von Wien.

Die Stadtgrenze Wien ist ca.19km entfernt und erreicht man mit der Bahn (Bahnhof Zeiselmauer-Wolfpassing) Wien Heiligenstadt oder Spittelau in ca 25min. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäuser bzw.landwirtschaftlich genutzten Liegenschaften mit entsprechender Bebauung. Die gegenständliche  Liegenschaft  weist einerseits die Widmung Bauland 

Wohngebiet - BW-a mit einer Fläche von etwa 1.155 m², andererseits die 

Widmungen Land- und Forstwirtschaft - Glf  mit einer Fläche von etwa 918 m² 

und am südlichsten Ende der Liegenschaft die Widmung Wald auf Flächen die 

ausschließlich Glf gewidmet sind in einer Sicherheitszone mit einer Fläche von 250m2 auf. 

Kaufpreis: 475.000 €

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis

Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis

Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis

Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Angaben ohne Gewähr  



 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 2.323,00 m², Bundesland: Niederösterreich