Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 157.500 € 2 Zimmer 46,6 m²<br/>Wohnfläche Kaiserin-Augusta-Allee 29 Moabit Berlin 10553

Monat
2Zimmer
46,6 m²Wohnfläche

Frau Mariia Simuhina

Sweet Home Real Estate Investments GmbH

2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg Eigennutzung ab 2028 möglich

Objektbeschreibung It is a 2-room apartment in a 4-storey residential building in the Berlin-Charlottenburg district. The apartment, with an area of ??46,5 m², has space for bedroom, living room, kitchen, bathroom and storage. Rented since 2000, could be a good investment or potentially apartment for selfuse, from December 2028.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem 4-geschossigen Wohngebäude im Bezirk Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung, mit einer Fläche von 46,5 m², bietet Platz für Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Vermietet seit 2000, könnte eine gute Kapitalanlage oder potentielle Wohnung zur Eigennutzung ab Dezember 2028 sein.
Raumaufteilung + Wohnfläche: ca. 46,59 m²
+ Sperrfrist: ca. 4 Jahre
+ Lagevorteil: Hohe Nachfrage und stetige Wertsteigerung in Berlin-Charlottenburg

+ Living space: approx. 46.59 m²
+ Lock-up period: approx. 4 years
+ Location advantage: High demand and steady increase in value in Berlin-Charlottenburg

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaiserin-Augusta-Allee 29, Moabit, Berlin (10553)

Die Kaiserin-Augusta-Allee gehört zu den exklusiven Adressen in dieser Stadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die grünen Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
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The Kaiserin-Augusta-Allee is among the exclusive addresses in this city, offering excellent infrastructure and outstanding connectivity to the public transportation network. In close proximity, you will find numerous shopping options, restaurants, cafes, and cultural facilities. The green parks in the surroundings invite you to leisurely strolls. The neighborhood is characterized by well-maintained old buildings and a pleasant residential atmosphere.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

157500 €

3.380,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

167 €

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3.380,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.435 €/m²

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6.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Mariia Simuhina

+49 17642796184 (WHATSAPP/ Call)

maria.s@sweet-home.co.il

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Anbieter der Immobilie

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Ludwigkirchstraße 3, 10719 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hsvc53