Haus zum Kauf

1498000 €1.498.000 €

Finanzierung ab 6285 €/Monat

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1.517 m²Grundstück

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Bargteheide (22941)

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Diese Immobilien in Bargteheide zeichnen sich durch ihre sehr zentrale Lage aus und verfügen über eine vermietbare Fläche von insgesamt
695 m².
Aufgeteilt in 437 m² Wohnfläche und 258 m² Gewerbefläche.

Es gibt insgesamt neun voll vermietete Einheiten innerhalb der Immobilien, von denen drei Gewerbeeinheiten sind.

Aktuell erzielen die Immobilien Mieteinnahmen in Höhe von 6.714 € pro Monat bzw. 80.568 € pro Jahr.

Das Haus 1 wurde im Jahr 1900 und und das Haus 2 im Jahre 1905 erbaut. Sie befinden sich auf einem Grundstück (Zwei Flurstücke) mit einer Fläche von insgesamt 1.517 m², auf der genügenden Fläche für einen PKW-Stellplatz je vermietete Einheit (9 Einheiten) ist.

Bisher ist nur ein Stellplatz Teil des Mietvertrages mit dem Fahrradladen im Haus 1. Weitere Stellplätze können geschaffen und ggf. zusätzlich vermietet werden.


Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für die Gewerbeeinheiten im Haus 1 auf:
Gültig bis: 24.03.2031
Baujahr: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 704,6 kWh

Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für die Wohneinheiten im Haus 1 auf:
Gültig bis: 24.03.2031
Baujahr: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 228 kWh

Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für das Haupt-Haus 2 auf:
Gültig bis: 18.09.2033
Baujahr: 1906
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 265,3 kWh

Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für den Anbau im Haus 2 auf:
Gültig bis: 18.09.2033
Baujahr: 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 324 kWh


















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Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Stichworte vermietbare Fläche: 695,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9