Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.378 €/m²

Finanzierung ab 1871 €/Monat

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6Zimmer

193 m²Wohnfläche

922 m²Grundstück

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Eschenbach, Eschenbach in der Oberpfalz (92676)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Auf einem 922 m² großen Gartengrundstück erwartet Sie ein hochwertiges und helles Familienjuwel, dass mit seinen 6 Zimmern auf zwei Eben, vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung des eigenen Wohntraumes bietet.

Treten Sie ein!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, ein separater Essbereich und die einladende und bestens ausgestattete Küche. Das absolute Highlight ist allerdings der großflächige Wintergarten. Die bodentiefen Fenster eröffnen den Blick auf den herrlich angelegten Garten. Hier finden Sie ein besonderes Extra - eine Freidusche, in der Sie exotische Atmosphäre und weiten Ausblick genießen dürfen.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein charmantes Büro, dass, wie auch das Wohnzimmer, Zugang zum Wintergarten bietet. Eine Gästetoilette, sowie ein großer Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Souterrain erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein komfortables und modernes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne mit Massagedüsen und Liftsystem, die absolute Entspannung garantiert. Die Toilette mit Dusch-WC ist hiervon abgetrennt und ist zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet. Sollten Sie kein Badefreund sein, bietet Ihnen diese Traumimmobilie ein weiteres Highlight für Ihre Entspannung - die hauseigene Sauna. Hier ist Platz für bis zu 4 Personen. Auch im Souterrain finden Sie ein Büro vor, dass beim Arbeiten tollen Ausblick auf den angrenzenden Garten bietet. Dieses kann bei Bedarf selbstverständlich auch zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Vorratsraum und einem Waschraum.

Umgeben von diesem einmaligen Familiendomizil erstreckt sich der weitläufige Gartenbereich. Dort können Sie, zwischen verschiedenen, wunderschönen Baum- und Pflanzenarten, die Seele baumeln lassen und sonnige Stunden im Freien genießen.

Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Über die Einzelgarage haben Sie auch Zugang zum riesigen Spitzboden, der sich über das gesamte Haus erstreckt. Hier besteht die Möglichkeit durch einen Dachausbau weitere Wohn- und Nutzfläche zu schaffen.

Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung befeuert. Diese funktioniert zum aktuellen Zeitpunkt noch einwandfrei, sollte aber bei einem Eigentümerwechsel altersbedingt ausgetauscht werden. Ein Kostenvoranschlag zur Installation einer Gastherme, der renommierten Fachfirma Gradl aus Eschenbach, über 13.400 €, liegt bereits vor. Der Gasübergabepunkt ist bereits im Tankraum vorhanden.

Sonstiges Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen unserer über 500 Partnerbanken.

Ob Annuitätendarlehen oder Endfinanzierung, Eigenkapital oder 110 % Finanzierung, gerne finden wir gemeinsam mit Ihnen die Finanzierungsoption, die am besten zu Ihren derzeitigen Ansprüchen passt.


Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 660,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009