Einfamilienhaus zum Kauf

1145000 €1.145.000 €4.978 €/m²

Finanzierung ab 4663 €/Monat

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6Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.571 m²Grundstück

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Leiersöd, Adlkofen / Pattendorf (84166)

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Diese moderne und liebevoll gestaltete Immobilie aus dem Baujahr 2015 überzeugt auf einem großzügigen Grundstück von 1.571 m², idyllisch am Ortsrand eines Dorfes in der Gemeinde Adlkofen gelegen. Das Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 230 m² bietet nicht nur Weitblick in die malerische Hügellandschaft, sondern auch jede Menge Platz und Möglichkeiten für eine komfortable und zeitgemäße Lebensweise.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene Gestaltung auf: Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der elegante Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertigen Materialien wie großformatige Fliesen und edler Eichen-Parkettboden schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die durch liebevolle Einrichtungselemente, wie das gemütliche Sitzfenster, ergänzt wird.

Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Übergang von drinnen nach draußen und lässt viel Licht ins Haus. Im Außenbereich erwartet Sie ein traumhafter Salzwasserpool, perfekt für warme Sommertage, sowie ein charmantes Gartenspielhaus für die Kleinsten.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 28,12 Kwp deckt einen Großteil des Energiebedarfs ab, während eine moderne Wärmepumpe die Heizkosten niedrig hält. Zusätzlich sorgt eine Entkalkungsanlage für weiches Wasser im gesamten Haus. Die Alu-Kunststofffenster mit Raffstores und Jalousien bieten optimalen Schutz und Komfort.

Ein besonderes Wellness-Highlight ist die Sauna im Bad, die Ihnen luxuriöse Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Videosprechanlage, das elektrische Einfahrtstor und die Doppelgarage unterstreichen die Ausstattung des Hauses.

Dieses großzügige und perfekt geplante Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ideal für Familien, die viel Raum, Weitblick und eine liebevoll gestaltete Umgebung schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 36.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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