Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €4.177 €/m²

Finanzierung ab 1042 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Brück, Köln (51109)

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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Köln-Brück - Ideal für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen von Köln-Brück. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Eine großzügige Diele führt in alle Räume: Küche, das gemütliche Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Das Tageslichtbad mit ebener Dusche sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum sorgt. Das Gäste-WC wird derzeit als Waschraum genutzt und bietet somit einen praktischen Mehrwert.

Ein angemieteter Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein Kellerraum als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden Badezimmer und Gäste-WC modernisiert, eine Einbauküche eingebaut und Böden, Wände, Decken renoviert. Die Heizungsanlage wurde bereits 2011 erneuert, und in den Jahren 2017 und 2020 wurden die Balkone der Wohnanlage saniert.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 750 EUR pro Monat.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend. Durch die bestehende Vermietung ist eine sofortige Rendite gesichert, während die hervorragende Lage langfristige Wertstabilität verspricht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022