Bauernhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8.700 m²Grundstück

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Fallenberggasse 9, Dornbirn (6850)

Diese seltene Gelegenheit bietet ein Wohnhaus samt Stall und Tenne, sowie Grundstücke zur Bewirtschaftung mit einer Gesamtfläche von 8.700 m2.

Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, jedoch lt. Stadtarchiv Dornbirn schon vor 1857 gestanden. Es wurde kontinuierlich erneuert- zuletzt wurden die Wohnräume renoviert, eine Photovoltaikanlage installiert und die Wasseranlage erneuert. Ebenso wurde ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche nachgerüstet.

Das Haus ist an den Kanal angeschlossen, bezieht aber eigenes Quellwasser. Die Zufahrt ist öffentlich und auf Anrainerverkehr beschränkt.

Beheizt wird das Haus mittels Infrarot-Panelen bzw. Kachelofen in der Stube. Im Dachboden ist eine Räucherkammer vorhanden, sowie im Tageslichtkeller (mit Gartenzugang aufgrund Hanglage) ein Bereich für Käseerzeugung.
Für (angehende?) Imker besteht zudem ein freistehendes Bienenhaus, dieses müsste aber renoviert werden.

Diese Liegenschaft ist wie geschaffen für all jene, die naturnahes Leben mit Landwirtschaft (wenn auch in kleinem Rahmen) vereinen wollen.

Unter Umständen ist ein Teilverkauf lediglich des Gebäudes samt GSt. Nr. .1023 mit 353 m2 denkbar.

Wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum. Nicht oberhalb der Nebelgrenze, aber mit wunderbarem Blick über Dornbirn.

Sonstiges Bei der kaufgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich ausschließlich um die Widmungen FF (Freifläche Freihaltegebiet), FL (Freifläche Landwirtschaft) und F (Forstwirtschaft Fläche). Für den/die ErwerberIn ist daher ein Landwirtschaftlicher Hintergrund erforderlich. Die Genehmigung der Grundverkehrs-Orts bzw. Landeskommission ist daher jedenfalls aufschiebende Bedingung.

Die Flächenangaben im Gebäude sind ausdrücklich Ca.- Angaben, für welche keine Gewähr übernommen wird. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Vorarlberg, modernisiert