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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 278.500 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Fritz-Meyer-Weg 55 Oberföhring München 81925
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
278500 €8.972 €/m²
Finanzierung ab 1103 €/Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Christina Schindele
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!Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen - PROVISIONSFREI - Bezugsfrei

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1976, bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gut durchdachten Grundriss, der für Singles oder Paare ideal geeignet ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Badwanne.

Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit hochwertigem, hell geöltem Eichenparkettboden ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der über ausreichend Platz für ein Bett, ein offenes Kleiderschranksystem sowie einen Esstisch mit zwei Stühlen und einen gemütlichen Sessel verfügt. Hier genießen Sie viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet zudem eine separate, gut ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung ist insgesamt lichtdurchflutet und vermittelt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine ideale Möglichkeit für alle, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung kann vermietet übergeben werden, wenn Sie sich das wünschen. Es kann eine Miete von 1.185,00 Euro kalt erzielt werden. Was im Bezug auf den Kaufpreis eine Mietrendite von ca. 5% ergibt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Fritz-Meyer-Weg 55, Oberföhring, München (81925)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung befindet sich im Fritz-Meyer-Weg 55 in 81925 München, im beliebten Stadtteil Bogenhausen. Sie liegt im Hochparterre des gepflegten Pharaohauses und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne - ein ideales Umfeld für entspannte Momente und eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn-Station "Baldhamstraße" (U5), von wo aus Sie schnell und bequem ins Münchener Stadtzentrum gelangen. Auch die S-Bahn-Station "Englschalkinger Straße" ist in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Sie innerhalb von 20 Minuten im Herzen von München sind. Diverse Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte wie Rewe und Edeka, sowie verschiedene Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Der nahe gelegene Bogenhauser Platz bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleineren Geschäften, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch durch die ruhige, grüne Umgebung, die das Wohnen besonders angenehm macht. Freizeitmöglichkeiten wie der Englische Garten oder der Feringasee sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten hervorragende Optionen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.

Fazit: Ein perfekter Mix aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und bester Verkehrsanbindung - ideal für alle, die die Vorzüge von München genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
278500 €
8.972,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.972,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.181 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Alle Informationen und Abbildungen in diesem Exposé dienen dazu, Ihnen einen ersten Eindruck von dem zum Verkauf stehenden Objekt zu vermitteln. Das Objekt wird im Zustand der Besichtigung verkauft. Alle verbindlichen Details zum Kauf sind ausschließlich im Kaufvertrag festgelegt.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Im Einklang mit unserer seriösen Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen ausschließlich objektive Informationen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen das Objekt vor Ort zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Weitere interessante Angebote stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Alle Fotos und Texte in diesem Exposé sind urheberrechtliches Eigentum der Schindele & Schlotter Grundbesitz GmbH und dürfen nicht ohne Genehmigung kopiert oder vervielfältigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Christina SchindeleDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9dj5j
Referenznummer: 323284
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