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Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH

Villa zum Kauf
625000 €2.419 €/m²
8Zimmer
289 m²Wohnfläche
1.334 m²Grundstück

Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Gewerblicher Anbieter
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit großzügiger Gestaltungsfreiheit ,über 500m² Wohn- und Nutzfläche

Willkommen zu einem besonderen Angebot in Lübeck-Kücknitz: Eine bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912, das mit seiner historischen Eleganz und großzügigen Gestaltungsfreiheit beeindruckt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 233 m² eröffnet dieses zweistöckige Haus vielfältige Möglichkeiten. Ideal auch für die große Familie oder eine Mehrgenerationen-Unterkunft. Das Objekt steht auf ca.1344 m² Eigenland-ruhig gelegen in einer Sackgasse mit einem großen und eingewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe eines Trave-Auslegers.

Ein Vollkeller, zwei Doppel-Garagen und eine Werkstatt runden das Anwesen ab. Damit könnten auch Autoliebhaber hier ihr neues zu Hause finden. Um diese Immobilie in neuem, alten Glanz erscheinen zu lassen, bedarf es noch einige Investitionen durch die neuen Eigentümer. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Lübecker Geschichte zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich dieses charmante Herrenhaus nicht entgehen. Erkunden Sie das Potenzial dieses Anwesens und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumdomizil.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

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Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg, Lübeck (23569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese historische und elegante Liegenschaft befindet sich nahe der Trave in unmittelbarer Nähe des Travetunnels und der Autobahn. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Richtungen, Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt. Die Fahrt zum Ostseebad Travemünde dauert mit dem Auto ca. 10 Minuten. Umliegend ist aber auch ein Teil des Hafengebietes. Sitzen sie abends bei einem Getränk draußen und lauschen den Signalen der Containerschiffe.

Die Hansestadt Lübeck ist Weltkulturerbe und Tor zur Ostsee. Mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein.
Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören.







Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometer die größte Stadt des Landes. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg (ca. 65 km südwestlich), Kiel (ca. 78 km nordwestlich) und Schwerin (ca. 68 km südöstlich).

Daneben hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswirtschaft, Neue Medien, Logistik und Ernährungswirtschaft, die durch ein breites Forschungs- und Hochschulangebot ergänzt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
625000 €
2.418,69 €/m²
Provision für Käufer
3,33% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.418,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.676 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.836 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar. Stichworte Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 5.42, Distanz zum Flughafen: 12.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zur Autobahn: 0.39, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 7.34

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Finest Properties Lübecker Bucht GmbHGewerblicher Anbieter
Bäderstraße 24, 23626 Ratekau
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Partnerschaft
Online-ID: 2efjr5z
Referenznummer: Kensington_KLK_489
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Gewerblicher Anbieter
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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