Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €850,66 €/m²

Finanzierung ab 1891 €/Monat

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16Zimmer

529 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Friesack, Friesack (14662)

Kurzbeschreibung Friesack, Nähe Berlin: Sehr gepflegtes Renditeensemble mit 5,2% - 7,6%, in sehr begehrter Altstadtlage, direkt am Marktplatz, mit Ausbaupotenzial Objekt Friesack, nahe Berlin: Sehr gepflegtes Renditeensemble in sehr begehrter Altstadtlage, direkt am Marktplatz, mit Ausbaupotenzial.
Es handelt sich um insgesamt zwei Häuser.
1.) Das Fachwerkhaus wurde 1996 erbaut und ist wie folgt
vermietet:
EG:
Praxis, 3 helle Räume, Wartebereich und Sanitäre
Einrichtungen ca. 100,00 m²
1.OG:
Praxis, Sozialräume der Mitarbeiter ca. 50,00 m2
und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,20 m², Duschbad mit
Tageslicht, Diele und Einbauküche.
2.OG:
Große helle weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,40 m²
Duschbad mit Fenster, Einbauküche.
Mieteinnahmen Netto p.A. € 10.163,52 (Ist-Miete) / € 20.963,52 (Soll-Miete)
2.) Weißes Haus, Baujahr 1910 - 1999
wie folgt vermietet:
EG:
Polizeiposten der Gemeinde mit ca. 39,25 m², einem Sanitärraum,
2 weitere Wohnungen, ca. 53,40 m² und ca. 42,40 m², mit je 2 Zimmern jeweils mit Einbauküche und Tageslicht, sowie ein Duschbad.
1.OG:
1 weitere vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106,00 m²,
Einbauküche und Duschbad mit Fenster.
DG:
Ausbaupotential zum Wohnraum mit ca. 110,00 m², nicht
vermietet.
Mieteinnahmen Netto p.A.€ 13.177,20

Friesack, im Naturpark West Havel, im Land Brandenburg liegt verkehrsgünstig zu Berlin an der B5 und A24. Sehr guter ÖPNV mit Regionalbahn und Bus nach Berlin. Ausgesprochen gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Ärzten und sozialen Einrichtungen. Friesack ist eine begehrte Wohnlage.

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