Doppelhaushälfte zum Kauf 323.000 € 5,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück Waldshut Waldshut-Tiengen 79761

Monat
5,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück

Herr Salvatore Di Nucci

di nucci - immobilien

Ihr neues Zuhause: Bezahlbar und zum Wohlfühlen.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage, Carport, Schopf und großzügigem Gartenanteil.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC. Ein traditioneller Schwedenofen sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Der ausgebaute Dachspitz punktet durch seine Helligkeit dank großzügiger Dachfenster und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Noch Fragen? +49 (0)7742 96 777

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung!
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zentral zwischen den Stadtteilen Waldshut und Tiengen. Waldshut-Tiengen, eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, grenzt unmittelbar an die Schweiz. Als Kreisstadt bietet sie ein breites Angebot an weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch eine charmante Innenstadt mit zahlreichen kleinen Geschäften, Restaurants und einem vielfältigen Freizeitangebot aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

323000 €

2.808,70 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

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5.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

di nucci - immobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstraße 24b, 79771 Klettgau

Herr Salvatore Di NucciDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hw9l5f

Referenznummer: DI-25-00008