Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück Heiligenzell Friesenheim 77948

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

Büro Ortenau

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Solides Eigenheim in traumhafter, ruhiger Lage!

Hiermit bieten wir Ihnen ein im Jahr 2021 umfangreich kernsaniertes Einfamilienhaus zum Kauf an. Dieses Haus präsentiert sich mit neuen Wasser- und Elektroleitungen, hochwertigen Isolierglasfenstern, isoliertem Dach, einer modernen Gas-Heizung usw. Auf Jahre hin werden Sie hier keine Sanierungssorgen haben, ein paar Schönheitsarbeiten im Außenbereich und Keller, sind allerdings noch zu erledigen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großen, bezahlbarem Haus sind, in dem Sie mit Ihrer mehrköpfigen Familie mit Kindern leben möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Platz ist reichlich vorhanden. Auch das große Grundstück (ca. 833 qm) mit traumhaft schönen Garten. Es bietet viel Freiraum für Ihre Kinder und verfügt über eine reichliche Anzahl von Pkw-Stellplätzen. Außerdem liegt es in einer ruhigen Seitenstraße, Verkehr werden Sie hier keinen vorfinden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heiligenzell, Friesenheim (77948)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenzell, Ortsteil der Gemeinde Friesenheim in der Ortenau in Baden, liegt idyllisch am Westrand der Schwarzwaldberge zwischen Lahr und Offenburg. Urkundlich wurde es erstmals 1016 erwähnt, als Kaiser Heinrich II dem nahegelegenen Reichskloster Schuttern ein Hofgut in "Ruotgeresvillere" schenkte.
Heiligenzell hat rd. 1.400 Einwohner und liegt am Rand der Vorbergzone des Schwarzwaldes, Entfernung zum Kernort Friesenheim ca. 1 km, die Entfernung von Heiligenzell nach Lahr über die Kreisstraße beträgt ca. 4,5 km.
Als Besonderheit am Ort gilt das "Heiligzeller Schlößle", die Sommerresidenz der Äbte des ehemaliger Klosters Schuttern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 199,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen.

Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g47g5t

Referenznummer: 559.047