Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €6.724 €/m²

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Boden 41b, Bürserberg (6707)

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Erleben Sie die Natur mit einem atemberaubenden Panoramablick.

Diese neuwertige Wohnung, bisher kaum genutzt, steht nun zum Verkauf und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung der Extraklasse:
- Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel
- Hochwertige Bodenfliesen
- Ein luxuriöses Bad, das weit über dem Standard liegt
- Tischlerküche

Wohnkomfort und Ausblick:
- Der gesamte Wohnbereich wird von einem wunderbaren Panoramablick dominiert.
- Die Loggia ist das Highlight der Wohnung: Dank der zusätzlichen Verglasung können Sie die Natur uneingeschränkt auch in der Zwischenjahreszeit genießen.

Die Talstation der Einhornbahn ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitaktivitäten und Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stocke in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnanlage wurde 2023 gebaut und wird mittels Erdwärme beheizt.

Sie erreichen mit dem Lift entspannt die neuwertige Wohnung mit ca. 58 m². Dies teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Koch-Essbereich
- Balkon mit Abstellbox

Wir weisen darauf hin, dass die gegenständliche Wohnung nicht als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Kaufpreis: € 390.000,00
Garage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 212,65 zzgl. Rep.fonds: € 13,60
Stand Rep.fonds : € 634,38.

HWB/Klasse: in Erstellung kWh/m²a /

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111 13) oder
leonie.schoenleitner@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,13 m², Bundesland: Vorarlberg