Doppelhaushälfte zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Wiedenest, Bergneustadt-Wiedenest (51702)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Haus, das sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignet. Das moderne Haus aus dem Jahr 2015 bietet eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Dazu kommen zwei Stellplätze direkt vor der Haustür sowie ein Garten mit Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie eine getrennte Küche. Die Einbauküche mit kleiner Ess-Theke ist im Mietpreis enthalten. Dazu befinden sich auf dieser Ebene die große Diele mit Garderobenecke, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein Gäste-WC.

Das obere Geschoss bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer. Die Dachschrägen schränken die Nutzung durch den hohen Kniestock kaum ein. Jedes dieser Zimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office, Spielzimmer uvm. Dazu kommt ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC plus Bidet und Waschbecken. Mehr geht nicht!

Der kleine Garten ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Er bietet Ihnen eine grüne Oase, wo Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden im Freien verbringen können. Perfekt für Grillabende bietet sich die Terrasse vor dem Wohntraum an, die geschützt hinter dem Haus liegt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Da auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage installiert ist, wird ein Großteil des Stroms selbst generiert. Die Abrechnung des Stroms der PV-Anlage erfolgt zu einem günstigen Tarif durch den Vermieter.

Durch die zentrale Lage in einem stadtnahen und beliebten Ortsteil von Bergneustadt sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Buslinie nur einen Sprung entfernt. Auch die Grundschule sowie der örtliche Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Mit einer günstigen Kaltmiete von 1.250 Euro plus jeweils 25 Euro für jeden der beiden Stellplätze (obligatorisch) bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer attraktiven Wohngegend. Ein wunderbares Zuhause für all jene, die Wert auf ein gutes Raumkonzept mit Außenbereich legen und die Vorzüge von Stadt- und Landleben miteinander verbinden möchten. Junge Familien sind herzlich willkommen.

HINWEIS: Anfragen zur Anmietung über das JobCenter sowie Familien mit mehr als drei Kindern können nicht beantwortet werden.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis, Wärmepumpe, Energiebedarf 20,2 kWh/(m²a), Bj.: 2015, Kl: A+

Angaben zum Maklerhonorar:
Gemäß Gesetz (Bestellerprinzip) fällt für Mieter kein Maklerhonorar an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2779981.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher