Traumhafte 3,5 Zi- mit 80m² Nutzfl.-Mansardenwohnung in grüner Lage; Waldperlach
Objektbeschreibung
Ihre neue großzügig geschnittene 3-Zi- + 1 Mansarden- Wohnung im 2. Stock mit Ost-Süd- Ausrichtung in einer kleinen Wohnanlage im Friedrich-Panzer-Weg 11/ Putzbrunnerstr. 345 (Häuser in zweiter Reihe) mit viel
Grünfläche und abseits der Straße bietet Ihnen als Paar oder kleiner Familie viel Platz zum Leben. Die wunderschönen 2 Balkone, ein sonniger Ost-Balkon zum Frühstücken und Sonnen, sowie ein überdachter Süd- Balkon als auch noch eine großzügige Gemeinschaftsgrünfläche laden zur Erholung und Entspannung ein.
Die gute Ausstattung der Wohnung lässt keinen Komfort vermissen.
Die 3,5 Zi-Wohnung verfügt neben dem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essbereich, über 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne inklusive eines Fensters. Die sehr gut geschnittene Wohnung besticht nicht nur durch das helle und große Wohnzimmer, sondern auch durch die sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über sehr gute Stellmöglichkeiten für Schränke und bietet auch einer Familie ausreichend Platz.
Im DG, welches durch eine Wendeltreppe erreichbar ist, befindet sich ein ausgebautes Mansardenzimmer, welches sich perfekt für Gäste- oder einem schönen Arbeitszimmer eignet.
Die Wohnanlage incl. der Wohnung wurden in den letzten Jahren laufend instand gehalten.
Raumaufteilung
Ausstattung der Wohnung:
- idyllische, sonnige, helle und ruhige Wohnung (Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe!))
- 8 Parteien Mehrfamilienhaus (Massivbau in Ziegelbauweise inkl. Vollwärmeschutz)
- hochwertig verarbeiteter Laminat Buche in SZ/ KZ (2007) und neuen parket in Mansardenzimmer
- stilvoller weißer Fliesenfußboden im WZ/ Küche/ Bad/ Flur
- in der ganzen Wohnung angenehme Fußbodenheizung
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Küche mit perfekt eingepasster und hochwertiger Einbauküche vorhanden (besondere Ausstattungsmerkmale: Geflegte Herd mit Backofen AEG (2012), neuer Geschirrspüler (2020), Kühlschrank und
separatem 3er Gefrierschrank von Bosch, 1 Apothekerschrank, 1 rehkreuz- Unterschrank, 1 Dunstabzugshaube mit Außenanschluss)
- hochklassige Kunststofffenster mit 2fach- Isolierverglasung von -Schieder- und Außenjalousien;
- Dachflächenholzfenster von -Velux- mit vorhandenen Innenrollos im SZ und arbeitzimmer.
- hochwertige weiße Holz- Innentüren
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Fenster.
- 2 wunderschöner Balkone (Ost und Süd- Ausrichtung)
- Kabel-Anschluss
- eigenes Kellerabteil
- Treppenhausreinigung
- Waschküche mit Trockenplatz
- Fahrrad- Abstellmöglichkeit in TG
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) mit direktem Hauszugang
Ausstattung Wohnanlage:
- Fassadenrenovierung
- Gartenmitbenutzung + anliegende Freifläche
