Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 63,3 m² Sülzberg 13 Bad Oldesloe 23843

Monat
2Zimmer
63,3m²

Familie Claudia und Michael Maack

Maack Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche

Lage

Sülzberg 13, Bad Oldesloe (23843)

Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe dem Kurpark und
dem Bahnhof im 6.OG (mit Personenaufzug)
Bad Oldesloe ist eine charmante Stadt im Herzen von Schleswig
Holstein und liegt zwischen Hamburg und Lübeck.
Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 41 km und
bis zur Lübecker Altstadt ca. 23 km
Gute Anbindung an die Bundesautobahn A1 Hamburg/Lübeck
in ca. 4 km und an die Bundesautobahn A21 in ca. 5 km Entfernung
Bad Oldesloe ist durch die Bahnstrecke Hamburg-Lübeck erreichbar.
Eine weitere Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Bad Segeberg
und Neumünster
Mehrere Stadtverkehrs- sowie Regionalbuslinien verkehren
von Montags bis Freitags
Zur Zeit leben etwa 25.000 Menschen in Bad Oldesloe
Der nahegelegene Ortskern bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten
(Fußgängerzone, Backwarenshops, Drogerien, Apotheken,
Supermärkte, Post-Shop u.v.m) und Ärzte
Verschiedene Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitangebote befinden
sich in der näheren Umgebung
Die Stadt verfügt über einen historischen Orstkern.
Durch die Flüsse Trave und Beste sowie den künstlichen Stadtarm
erhält die Innenstadt eine Insellage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.448,27 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

368.6 €

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2.448,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.607 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.507 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fazit: Die Lage entscheidet: Es handelt sich um eine zentrumsnahe und dennoch durch den direkt hinter dem Haus beginnenden Kurpark grüne Seitenstraße. Durch den angespannten Hamburger Mietmarkt erfreut sich die Stadt Bad Oldesloe immer größerer Beliebtheit, dank der hervorragenden Bahnanbindung. Der sehr gepflegte Zustand der gesamten Anlage, die Balkone, der PKW-Tiefgaragenstellplatz und der Personenaufzug im Haus machen diese Wohnung interessant. Eine gut vermietete
Eigentumswohnung mit einem zuverlässigen Mieter in einem Haus in technisch gutem Zustand ist in jeder Zeit, aber besonders in unsicheren Zeiten, eine gute Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Besichtigungstermine: Da die Eigentumswohnung vermietet ist, benötigen wir, mit Rücksicht auf die Mieterin, einen Vorlauf von ca. 14 Tagen zur Verabredung eines Besichtigungstermins.Die Termine können nur zu den üblichen Geschäftszeiten stattfinden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maack ImmobilienGewerblicher Anbieter

Poststrasse 13, 22946 Trittau

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Familie Claudia und Michael MaackDein Kontakt

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Online-ID: 2gqt45q

Referenznummer: 08112024