Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.361 €/m²

Finanzierung ab 1155 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Eberstadt, Eberstadt (74246)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause:

eine ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Eberstadt. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m² und beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Modernisierungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche, helle Diele, die nahtlos in den geräumigen Wohn-Essbereich übergeht - der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Freien ...

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten haben Sie bei dem ca. 14 m² großen Kinderzimmer, das sicherlich auch gut als Homeoffice geeignet ist.

Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates, schickes WC ergänzen die sanitären Einrichtungen dieser ansprechenden Wohnung.
Die funktional konzipierte Einbauküche lädt zum leckeren Kochen und Backen ein und ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: 2005 erfolgte der Einbau weißer, doppel-isolierverglaster Fenster sowie neuer Wasserleitungen für die Heizung.
2016 wurden das Tageslichtbad und das WC erneuert, 2022 erlebte die Wohnung eine Erneuerung der Sanitär- und Wasserleitungen.

Erst vor kurzem sind in dieser Wohnung alle Türblätter durch neue, moderne Modelle ausgetauscht worden.

Ebenfalls wurde im Jahre 2016 das gesamte Hausdach umfassend saniert: neu foliert, gedämmt und bekiest.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Lattenkeller im Untergeschoss zur Verfügung, ergänzt durch einen Trocken- und einen Fahrradraum. Der praktische PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Diese attraktive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnwünsche in Eberstadt zu verwirklichen.

Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert