Grundstück zum Kauf 1.190.000 € 1.019 m²<br/>Grundstück Iserbrook Hamburg 22589

Grundstück zum Kauf
1190000 €1.168 €/m²
1.019 m²Grundstück

Herr Alexander Dahnke

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mit Baugenehmigung für MFH: Sonniges Grundstück an der Grenze zu Blankenese

Dieses erschlossene Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 1.019 m² und eine sonnige, nach Süden gerichteten Lage. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 14 m. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 73 m. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.

Das Grundstück mit südlicher Ausrichtung liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Iserbrook 21 vom 20.01.1987. Es ist ein Baufenster von 18 m Tiefe vorhanden. Es weist eine zweigeschossige offene Bauweise aus.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 386 m² vor.

Der Abriss des Bestandsgebäudes obliegt dem Käufer.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Iserbrook, Hamburg (22589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Grundstück liegt sehr familienfreundlich, in einer ruhigen und an Blankenese angrenzenden Wohnstraße des Elbvorortes Iserbrook.

Zahlreiche Kleinsiedlungen mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern sowie einige Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebung dieses Stadtteils. In der direkten Nachbarschaft befinden sich die Stadtteile Blankenese, Sülldorf, Osdorf Nienstedten sowie die Stadt Schenefeld (Schleswig-Holstein).

Einige Geschäfte, Bäcker und Lebensmittelmärkte befinden sich in naher Umgebung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. in Blankenese (ca. 8 Auto-/ Fahrradfahrminuten) oder im nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum (ca. 9 Autofahrminuten) vorhanden. Die B 431 sorgt hier für eine gute Verkehrsanbindung.

Zwei Bushaltestellen der Linie 285 liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Der S Bahnhof Iserbrook (S1) ist nach ca. 1,4 km erreicht und bietet eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Von hier aus sind es nur ca. 30 Fahrminuten ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Hamburg.

Die Grundschule Iserbrook befindet sich in ca. 2 km Entfernung und ist ebenso wie verschiedene Kindertagesstätten in naher Umgebung zu finden.

Verschiedene Fachärzte, Kliniken und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden und sichern eine gute medizinische Versorgung.

Die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung. Auch das Sportangebot ist u. a. mit Schwimmen, Reiten, Fußball und Golfen vielfältig.

Preise

Kaufpreis

1190000 €

1.167,81 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

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Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2b5yn54

Referenznummer: 5305