Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.685 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

---

Innenstadt, Coburg (96450)

---

Von der Hahnwegseite erscheint Ihr Haus noch sehr bescheiden. Das Leben spielt sich halt zur Gartenseite ab! Von hier aus lassen sich die wahre Größe und die vielen Möglichkeiten erkennen.
Ihr Haus besteht im Wesentlichen aus drei Gebäudeteilen: Das eigentliche Wohnhaus, ein großer Anbau mit zwei Garagen sowie einem Anbau mit einer dritten Garage, auf der sich die Dachterrasse des 1. OG. befindet.
Der Schnitt der Wohnungen beschreibt sich wie folgt:
Durch die Haustür im EG gelangen Sie zunächst über einen Windfang zu einer Diele mit Balkonzugang (sehr schöner Ausblick in Richtung ESCOPark!). Zur Linken befinden sich zwei Türen, von der die erste den Zugang zum EG-Apartment ermöglicht.
Dieses besteht aus kleiner Küche, Tageslichtbad (ordentlich saniert) und einem Wohn-Schlafraum. Die vier Fenster in drei Himmelsrichtungen geben Ihnen genug Licht und Ausblick.
Hinter der zweiten Tür in der Diele geht es über eine alte Steintreppe in den Keller und über die schöne Holztreppe in das erste OG.
Das Obergeschoß ist ähnlich geschnitten wie das EG, verfügt jedoch durch den zusätzlichen Anbau und die tolle Terrassen über sehr viel mehr Platz!
Durch das große helle Wohnzimmer mit schönem Ausblick und dem zusätzlichen Schlafzimmer kommen wir hier auf fast 90m².
Die Gartenebene ist durch eine lauschige Außentreppe an der Westseite des Hauses zugänglich.
Von hier aus haben Sie also auch Zugang zu den Kellerräumen. Viel interessanter jedoch sind die hohen Räume unter Anbau und Garagen. Zuletzt als Werkstatt und Lager genutzt ließe sich hier eine wundervolle Gartenwohnung schaffen.

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung