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Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €1.636 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.371 m²Grundstück

Erika Zech Immobilien.e.K.
Hans-Eugen Zech
Erika Zech Immobilien.e.K.

EFH mit gr. Garten in 25899 Klixbüll, nähe Niebüll

Das Einfamilienhaus liegt in 25899 Klixbüll, wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Das gesamte Haus ist eingeschossig, und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, und hat eine Grundstücksgröße von 1371 m².
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung betrieben. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung. Eine helle große Küche mit einer extra Speisekammer (mit Fenster) bietet Raum für eine große Familie. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es 3 Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Auch ein Breitbandanschluss steht zur Verfügung. Der obere Dachboden eignet sich als Abstellfläche. Es wäre unter Umständen auch möglich, den Dachboden auszubauen. Die Wände sind von alten Tapeten befreit worden, so können Sie nach eigenem Geschmack die Wände gestalten.
Das Haus ist ebenerdig, somit auch behindertengerecht.
Der riesige Garten ist größtenteils eine Rasenfläche, mit Obstbäumen sowie heimischen Gehölzen umrahmt, und von der Straße her nicht einsehbar. Hier können Kinder gefahrlos spielen und tollen. Eine Garage bietet Platz für einen PKW. Das Haus liegt in 2.Reihe (also nicht direkt an der Hauptstr.) Die Auffahrt und das vordere Grundstück bietet Platz für mehrere PKWs.
Das Haus kann kurzfristig und mietfrei übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Klixbüll (25899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im ländlich geprägten Klixbüll (gesamt ca. 1100 Einwohner). In Klixbüll gibt eine Grundschule, eine Kita, diverse Vereine, ein Schwimmbad, ev. Kirche, sowie mittelständische Unternehmen. Ganz besonders wichtig ist der Gemeinde Nachhaltigkeit. So bietet die Gemeinde Ihnen z.B. ein Dörpsmobil an (Elektro-Car-Sharing). Weitere Infos finden Sie auf der Homepage von www.klixbuell.de . Klixbüll liegt zwischen Niebüll ca. 4 km, und Leck ca. 5 km entfernt. In Niebüll (ca. 10.000 Einwohner) gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhaus, eine Schwimmhalle und einen Bahnhof (Strecke Hamburg/ Westerland). Daher ist dieses Objekt auch bestens für Pendler geeignet. Der "Schnellbus" pendelt regelmäßig von Flensburg über Leck, Klixbüll nach Niebüll.
Auch im nahegelegenen Leck (7.500 Einwohner) findet sich eine gute Infrastruktur sowie gute Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Nordsee erreichen Sie von Klixbüll mit dem PKW in ca. 25 Minuten (Dagebüll), die dänische Grenze legt nur 15 km entfernt (Grenzübergang Böglum)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229000 €
1.635,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.635,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
863 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.063 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erika Zech Immobilien.e.K.
Erika Zech Immobilien.e.K.Gewerblicher Anbieter
Zollweg 2a, 23611 Ort Sereetz
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10 Jahre Partnerschaft
Hans-Eugen ZechDein Kontakt
Online-ID: 2fdu45t
Referenznummer: 7544#Fe1nG
Erika Zech Immobilien.e.K.
Hans-Eugen Zech
Erika Zech Immobilien.e.K.