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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Wohnung zum Kauf
295000 €4.922 €/m²
2Zimmer
59,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Frau Simone Halama
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Neubau Erdgeschoss-Eigentumswohnung + KfW 40 + Barrierearm + voll möbliert & löffelfertig

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger bestens geeignet!

Das südlich der Altstadt, im Stadtteil Leipziger Straße gelegene, exklusive viergeschossige KFW 40 Mehrfamilienhaus, verfügt über acht hochwertige, barrierearme und moderne Citywohnungen.

Eine gelungene Grundrissgestaltung der 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet in jeder Hinsicht edlen Komfort und absolute Sicherheit für Best-Ager und anspruchsvolle Erwerber! Die Erdgeschosswohnung ist voll möbliert und löffelfertig, somit steht dem Einzug nichts mehr im Wege.

Ein perfektes Zusammenspiel aus Fensterfronten, welche die Räume mit viel Tageslicht versorgen und erlesene Materialen in Substanz und Ausbau erzeugen eine moderne, gemütliche Atmosphäre.
Elegante und hochwertige Bodenbeläge untermauern außerdem die Tatsache, dass bei der Einrichtung und der Gestaltung auf Qualität Wert gelegt wurde.

Komfort, Eleganz und Qualität. All dies steht symbolisch für das Bad mit großer Regendusche, welches Ihnen zukünftig als Wellnessoase dient. Entspannende Sonnenstunden können Sie auf der großzügigen Sonnenterrasse auskosten. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Biohort/Gartenhaus. Ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, befindet sich auf dem Grundstück des Wohnhauses und gestattet ein bequemes Parkieren Ihres Fahrzeuges.

Die Vollausstattung der Wohnung ermöglicht eine Vermietung von 20€ pro Quadratmeter.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Lage

Helmholtzstraße, Magdeburg (39112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe zur Innenstadt, pulsierendes Stadtleben, grüne Oasen, hervorragende Infrastruktur, klassische und moderne Bauten - sind nur einige Gründe, um sich im Stadtteil Leipziger Straße niederzulassen.

Hier finden Sie viele kleine Geschäfte, Supermärkte und diverse Einzelhändler. Außerdem gibt es ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot zum Beispiel mit dem Freibad Süd, an der Grenze zu Reform.
Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Apotheken und dem Universitätsklinikum Magdeburg gesichert.

Ideale Anbindung an die Stadtautobahn in 3 Fahrminuten sowie an den ÖPNV mit der Straßenbahn, die in 3 Gehminuten erreicht wird, sorgt für beste Mobilität.

Wichtige Wachstumsimpulse werden zudem mit der künftigen Ansiedlung des Chip-Herstellers Intel gelegt. Die Nachfrage nach Wohnraum wird steigen, so werden Leerstandsgefährdungen reduziert und der Markt stabilisiert sich. Davon profitieren nicht nur Investoren sondern auch Selbstnutzer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
295000 €
4.921,59 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.921,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0176 700 40286 oder 0391 5555 9388
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 72,28 m², vermietbare Fläche: 59,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 1.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgGewerblicher Anbieter
Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg
Frau Simone Halama
Frau Simone HalamaDein Kontakt
Online-ID: 2flfg5y
Referenznummer: PJ191-02-SH
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Frau Simone Halama
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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