Laden zum Kauf 2.313 € 5 Zimmer Sternviertel Magdeburg 39104

Laden zum Kauf
2312,50 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer

Herr netter Makler

netterMakler GmbH

Gewerbeinheit mit langjährigen Mieter zu verkaufen!

Ein Investmentangebot das sich lohnt!

Momentan sind alle Einheiten vermietet und hier bestehen die Verträge bereits seit vielen Jahren.
Durch gezielte Anpassungen der Mieten, welche im einzelnen seit Jahren nicht erhoben wurden sind, kann eine Steigerung der Nettokaltmieten von mehr als 15 % erzielt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Sternviertel, Magdeburg (39104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadtgeschichte von Magdeburg ist bedeutend an seinen Epochen, welche sich in verschiedenster Weise wieder spiegelt und uns bis heute in der geistlichen, kulturellen und historischen Zeit begleitet.

Magdeburg ist gezeichnet mit zeitgenössischen Baudenkmäler, zu dem der Magdeburger Dom, die Grüne Zitadelle, das Kloster unserer lieben Frauen und die Bastion Cleve mit Ihrem Turm Cleve.

Wer als Tourist, Durchreisender oder doch durch Beruf und privater Umstände sich einmal in Magdeburg verläuft, wird diese so schnell nicht mehr verlassen wollen, da wir mit viel grünen Landschaften, den angrenzenden Radwegen, der Gastronomie und den Bewohnern überzeugen können.

Die Einheit befindet sich in einer Nebenstraße zum Hasselbachplatz. Die Altstadt ist ist geprägt mit seinen architektonischen Gebäuden und doch wird Sie auch der Barockweise angeschlossen.

Die Anschlüsse zur Stadtautobahn/ Autobahn A14 oder A sind schnell zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr liegt fast vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

2.312,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 Mwst.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 52,45 m², Gesamtfläche: 160,00 m², 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

netterMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)

Herr netter MaklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn9b54

Referenznummer: 133839833